Kupovina stana u Zagrebu postaje sve zahtjevniji proces, uzimajući u obzir veliku potražnju, ali istovremeno visoke cijene kvadrata, osobito u strogom ili širem centru grada. Cijena kvadrata tako u pravilu prelazi četiri tisuće eura, a ide i značajno više.
Nedavno je u grupi za prodaju stanova u Zagrebu na društvenim mrežama osvanuo upit jedne korisnice koja razmišlja o prodaji stana površine 42 kvadrata u samom centru Zagreba. Navodi da se radi o prvom katu zgrade s liftom koja je obnovljena i vrlo malo korištena.
Korisnica je potom druge članove grupe upitala za realnu cijenu po kojoj bi mogla prodati taj stan. Priložila je i fotografije na kojima je vidljivo da je stan renoviran i modernije uređen te da ima kuhinju koja je spojena s dnevnim boravkom, odvojenu spavaću sobu te kupaonicu. Stan je opremljen u stilu apartmana.
‘Nemojte biti naivni’
Ubrzo su uslijedili prijedlozi cijena i pitanja drugih korisnika. “Zavisi želite li ga prodati ili prodavati. Ako ga želite prodati stavite 189.000. Prva 2 tjedna su ključna. Pratite ponude pa vidite koje su vam ponude. Na Njuškalo obavezno i napisati molim agencije da ne zovu. Ništa fejs”, savjet je jednog korisnika.
Autorica objave u komentarima je dodatno pojasnila da se radi o zgradi koja je smještena u pješačkoj zoni te da zgrada nije dvorišna i nema parkinga. “Stavite zmeđu 180.000 i 200.000 eura”, “Stavite višu cijenu uz mogućnost dogovora za ozbiljnog kupca”, “Za 200.000 ćete ga prodati brzo. Sve iznad će potrajati”, “170 do 180 tisuća”, navodili su neki, na što se nadovezala i autorica objave koja je napisala da ga je razmišljala oglasiti za 170 tisuća.
Ipak, neki su pisali i veće iznose. “250, a ovi što kažu do 200 može, ali u Svetoj Klari”, “Ovisi koliko vam je hitno, stanovi u Dubravi idu za 4000 eura. Tak da, proguglajte po Njuškalu malo, uvijek lako spustite, a vidim da je ful sređen itd. Nemojte biti naivni”, “Tražite procjenu od agenta i stavite realnu cijenu ako želite stan prodati. Ako stavite previsoku cijenu stan gubi prvi val kupaca, (momentum), oglas postaje star, a kada spustite cijenu kupac misli da nekaj nije u redu s stanom”, savjetovali su neki.
