U današnjem društvu, pitanje skrbi za starije osobe postaje sve važnije zbog produljenja životnog vijeka i promjena koje se događaju u društvu. Umirovljenici često, uz mirovinu koja nerijetko nije dostatna za pokrivanje svih životnih troškova, traže dodatne načine osiguranja stabilnosti, sigurnosti i dostojanstvene starosti.
Jedan od pravnih instrumenata koji se često koristi jest ugovor o uzdržavanju, kojim se uređuju međusobna prava i obveze između davatelja i primatelja uzdržavanja. Takvi ugovori mogu predstavljati oblik socijalne i pravne zaštite, ali istovremeno i otvaraju brojna pitanja vezana uz povjerenje, moguće zlouporabe i pravnu sigurnost umirovljenika.
Kako se zaštiti i što sve treba biti u ugovorima o uzdržavanju pitali smo u Odvjetničkom društvu Krnsik & partneri d.o.o.
Doživotno uzdržavanje
“Za osobe koje žele osigurati doživotno uzdržavanje i brigu druge osobe, najsigurniji pravni institut jest ugovor o doživotnom uzdržavanju (uz prijenos imovine nakon smrti), koji je reguliran Zakonom o obveznim odnosima, člancima 579. – 585. Ugovorom o doživotnom uzdržavanju davatelj uzdržavanja obvezuje se da će do smrti uzdržavati primatelja uzdržavanja, dok primatelj uzdržavanja izjavljuje da mu daje svoju imovinu ili dio imovine, pri čemu je stjecanje vlasništva na toj imovini odgođeno do trenutka smrti primatelja uzdržavanja. Obveze davatelja uzdržavanja moraju se u ugovoru navesti što preciznije”, pojašnjavaju u Odvjetničkom društvu Krnsik & partneri.
Dodaju kako je obvezno odrediti mjesto stanovanja primatelja uzdržavanja, primjerice u njegovu stanu ili kući, kod davatelja uzdržavanja ili u domu za starije osobe, kao i obveze vezane uz prehranu, plaćanje režija, njegu i brigu o zdravlju, troškove liječenja i lijekova.
Nadalje, u slučaju bolesti i nemoći potrebno je osigurati svu potrebnu brigu i njegu, uključujući i stručnu pomoć ako bude potrebna. Ako se primatelj uzdržavanja smjesti u dom za starije i nemoćne osobe, davatelj uzdržavanja treba snositi razliku cijene doma i druge troškove.
Što kada uzdržavana osoba umre
“Nakon smrti primatelja uzdržavanja dužan je snositi troškove sahrane te plaćati naknadu za grobno mjesto i troškove održavanja grobnice. Važno je istaknuti da je primatelj uzdržavanja vlasnik svoje imovine do smrti. Tek nakon njegove smrti imovina se, na temelju ugovora, prenosi u vlasništvo davatelja uzdržavanja, pa ne postoji mogućnost otuđenja imovine od strane davatelja uzdržavanja za života primatelja uzdržavanja. Ovaj ugovor, već i po zakonom propisanoj formi, pruža povećanu sigurnost primatelju uzdržavanja jer mora biti potvrđen od strane suda ili javnog bilježnika. Oni su ugovornim stranama dužni jasno objasniti njihova prava i obveze, utvrditi jesu li razumjele sve odredbe ugovora i predstavlja li ugovor njihovu pravu volju”, Odvjetničkom društvu Krnsik & partneri.
Nadalje, tek nakon toga slijedi ovjera ugovora, što je uvjet njegove valjanosti. Sud ili javni bilježnik nakon potvrde ugovor dostavlja u Registar ugovora o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju, koji vodi Hrvatska javnobilježnička komora, kao i zemljišnim knjigama radi zabilježbe ugovora o doživotnom uzdržavanju na nekretnini primatelja uzdržavanja.
Naši sugovornici dodaju kako je novina da davatelj uzdržavanja može imati istodobno sklopljena najviše tri ugovora o doživotnom ili dosmrtnom uzdržavanju; ako sklopi više ugovora, oni su ništetni. Sud i javni bilježnik prije ovjere ugovora obavljaju uvid u navedeni Registar radi utvrđivanja te činjenice.
