Osim na cijene stanova Zagrepčani i oni koji dolaze u Zagreb iz drugih krajeva zemlje žale se već neko vrijeme na cijene najma. Na popularnim se oglasnicima tako mogu naći i garsonijere koje se u glavnom gradu iznajmljuju po cijeni većoj od 500 eura.
Osim cijenama mnogi Zagrepčani nezadovoljni su i ponašanjem najmodavaca. Od onih koji odjednom otkažu najam, do onih koji imaju bizarne zahtjeve i pravila, popis neugodnih iskustava je dugačak.
Međutim, isto tako najmodavci imaju bezbroj “horor priča” sa stanarima koji su im oštetili imovinu, nisu se pridržavali pravila ili nisu plaćali na vrijeme. Zato svaki najmodavac želi dobro provjeriti tko će mu useliti u stan, a isto tako najmoprimci žele biti sigurni da useljavaju kod osobe od povjerenja.
‘Treba itekako biti oprezan’
Jedna korisnica Reddita pitala se kako bi se normalan najmodavac trebao ponašati, odnosno je li uobičajeno da najmodavci drže “intervjue” za potencijalne najmoprimce. “Je li pretjerano ugovoriti termine za 20+ ljudi u dva dana koji će doći pogledati stan, zapisivati informacije o njima u bilježnicu dok su tu i na kraju odlučiti koga uzeti?”, pitala je.
Netko je odmah napisao da je to u inozemstvu uobičajeno, no da je kod nas još relativno rijetko. S druge strane jedna korisnica je napisala da je tako izgledalo svako razgledavanje stana na kojem je bila.
“To je normalno. Da sam ja najmodavac, isto ne bih dala stan prvoj osobi koja nazove, treba itekako biti oprezan”, “Njegova imovina. Ne vidim problem, nije ti dužan iznajmiti”, “Normalno da ne bih prvom jazavcu rentao samo jer se prvi javio”, “Nažalost, normalno. Ako su bili pristojni, onda su iznad prosjeka”, pisali su korisnici.
Traže radnike za poslove koje rijetki Hrvati žele raditi: ‘Dovoljna je osnovna škola’
‘Stan je u jednom danu iznajmljen’
Javila se i jedna najmodavka koja je ispričala svoje iskustvo. “Nedavno sam iznajmljivala stan. Prvi dan mi se javilo 30-ak ljudi. Jasno sam napisala da u stanu nije dozvoljeno pušenje, da je za dvije osobe. Prvi su mi se javljali baš pušači, oni koji bi bili po 3 i više osoba u stanu. Isfiltrirala sam 4 moguća najmoprimca i s njima dogovorila razgledavanje te odlučila koji mi najbolje odgovaraju, a i koji su sami bili najviše zadovoljni stanom. Stan je u jednom danu iznajmljen”, ispričala je kako je ona to riješila.
Cijene najma stanova u Zagrebu trenutačno su u prosjeku oko 15 € po kvadratu, što znači da mjesečni najam stana od 60 m2 iznosi oko 900 €. Najskuplji su kvartovi poput Trešnjevke i Maksimira, gdje se cijene kreću između 14 i 16 €/m2, dok je u Brezovici najjeftinije – oko 10 €/m2.
Garsonijere se mogu naći za 300–450 €, ali često u lošijem stanju, dok se jednosobni i dvosobni stanovi kreću između 500 i 800 €. Trosobni stanovi u centru dosežu 900–1000 €, a u atraktivnim novogradnjama i više. U posljednje dvije godine cijene su porasle za više od 20 %, pa je najam postao veliko financijsko opterećenje. Unatoč tome, potražnja za stanovima i dalje je vrlo visoka, posebno u širem centru grada.
