Zagrebački div uskoro će ostati samo na fotografijama i u sjećanjima brojnih Zagrepčana. U četvrtak je potpisan i ugovor s vinkovačkom tvrtkom Eurco što znači da se kreće u realizaciju uklanjanja objekta. Iako još uvijek nije poznat način kako će se zgrada Vjesnika ukloniti,važna vijest za građane je da će se za 30 dana otvoriti podvožnjak na Slavonskoj.
Još prošlog mjeseca ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić najavio je da će država na kraju otkupiti oko 37 posto udjela pet privatnih vlasnika. Prema pisanju 24sata, Bačić je u strategiji upravljanja imovinom zacrtao da će na mjestu Vjesnika niknuti novi državni kompleks u kojem će se smjestiti barem dio ministarstava i državnih ureda.
S te strane Država bi ostvarila uštede na brojnim najmovima. Ali cijena po kojoj se planira izvršiti otkup nije zadovoljila svih pet suvlasnika koji smatraju da je ponuđena cijena zemljišta preniska.
Suvlasnici nezadovoljni
Zbog toga su zatražili novo vještačenje, a izrazili su i sumnju u objektivnost postojeće procjene jer ju je izradilo Visoko procjeniteljsko povjerenstvo, čije članove imenuje upravo ministar Bačić.
U procjeni se navodi kako kvadrat zemljišta vrijedi samo 338,45 eura bez PDV-a, a riječ je o procjeni koja je izrađena u srpnju, dakle prije požara, a prema njoj je kvadrat uredskog prostora procijenjen na 700 eura. Za napomenu, državni Hrvatski olimpijski odbor platio je kvadrat uredskog prostora u istom kompleksu oko 2500 eura.
Nakon požara ove su procjene bezvrijedne, ali i dalje ostaje vrijednost zemljišta koje se procijenilo na 338,45 eura po kvadratu. Ukupno 37 posto u više od 32.000 kvadrata zemljišta drže: Fortenova, Allegheny Financial, VLM Cvjetno nekretnine, Plavi radio i Krešo Čuljak.
Sve vrijedi isto?
Do ovakvog su iznosa došli na usporedbi sličnih transakcija zemljišta slične namjene i izgrađenosti, ali u cijenu nisu uključili potencijal lokacije, jer se ona nikako ne može usporediti s ostalim lokacijama u analizi.
Time bi ispalo da sva zemljišta u Zagrebu vrijede isto, neovisno o tome nalaze li se na Trgu bana Josipa Jelačića ili pak u Brezovici.
Iz Ministarstva su za 24sata rekli kako “prema tad važećem GUP-u Grada Zagreba, predmetna lokacija imala je posebna pravila zaštite i Ministarstvo nema razloga sumnjati u procjenu Visokog procjeniteljskog povjerenstva.”
