Ministar financija i potpredsjednik Vlade Marko Primorac predstavio je danas novi krug porezne reforme na sjednici Gospodarsko-socijalnog vijeća, a nakon toga, detalje reforme su predstavili i javnosti. Porez na nekretnine plaćat će se od početka iduće godine i to prvenstveno za stambene, a iznosit će od 0,6 do osam eura po četvornom metru, najavio je u ponedjeljak.
Predmet oporezivanja bit će po njegovim riječima prije svega stambene zgrade, a izuzete će biti nekretnine koje služe za poljoprivredu i nestambene djelatnosti.
Oporezivat će se i novoizgrađene nekretnine, od dana izvršnosti uporabne dozvole, a iznimno od dana početka stvarnog korištenja.
Da bi bio oslobođen od poreza na nekretninu koju iznajmljuje, vlasnik treba imati s korisnikom sklopljen dugoročni najam od barem deset mjeseci godišnje.
Porez se neće plaćati za nekretnine koje onemogućavaju funkcionalno stanovanje u njima, a izuzete su i nekretnine koje ne mogu služiti stanovanju.
Rudanica vidjela poznatu snimku Ivane Kekin: ‘Osjećam gađenje, drsko reži na debelog’
Kako će se utvrđivati porez
Visina poreza bit će od 0,6 do osam eura po četvornom metru, prema odluci općine ili grada a za naplatu poreza jedinice lokalne samouprave moći će odrediti zoniranje svojih područja.
Odluke o visini poreza na nekretnine lokalne jedinice moraju donijeti do 28. veljače iduće godine za 2025., a za svaku iduću godinu do 15. prosinca prethodne.
Porez će se utvrđivati prema stanju na dan 31. ožujka.
“Ako je nekretnina na taj dan prazna ili u kratkoročnom najmu, plaćat će se porez”, rekao je Primorac i dodao kako će Porezna uprava provjeravati stanje s dugoročnim najmom.
Jedinicama lokalne samouprave pripast će 80, a središnjoj državi 20 posto prihoda od poreza na nekretnine.
Posebna pravila
Obveznici poreza bit će i pravne osobe, kao što su banke i poduzeća, a izuzete će pritom biti zgrade javne namjene i one u državnom vlasništvu.
Porez se neće plaćati šest mjeseci ako pravna osoba dođe u posjed nekretnine kao zamjenu za nenaplaćena potraživanja. Nakon toga, i za te zgrade plaćat će se porez na nekretnine.
Porez se neće plaćati na nekretnine u kojima se stalno stanuje i one u dugoročnom najmu.
Što se tiče kratkoročnog turističkog najma, on će se određivati prema indeksu turističke razvijenosti i iznosit će između 150 i 300 eura za najrazvijenije, za one u drugoj skupini od 100 do 200, trećoj od 30 do 150, a u najnerazvijenijim turističkim područjima 0d 20 do 100 eura po krevetu.
Primorac je najavio i podizanje praga za ulazak u sustav PDV-a sa 40.000 na 50.000 eura, čime bi se broj obveznika koji moraju biti u sustavu PDV-a smanjio za 7.500.
Povećat će se plaće u Zagrebu
Kada je riječ o porezu na dohodak, Primorac je najavio podizanje osnovnog osobnog odbitka za uzdržavane članove i invalidnost s 560 na 600 eura.
Podiže se prag za primjenu više stope poreza na dohodak s 50.400 na 60.000 eura.
Smanjit će se i maksimalna visina niže i više stope poreza na dohodak. Tako će općine od 1.1. 2025. moći odrediti nižu stopu između 15 i 20, a višu između 25 i 30 posto. Za gradove je to između 15 i 21 posto za nižu i 25 i 31 posto za višu, a za velike gradove i sjedišta županija raspon niže stope je između 15 i 22 posto te više između 25 i 32 posto.
(Foto: Damir Krajac/CROPIX)
U lipnju je medijalna bruto plaća, tj. iznos plaće od kojeg točno pola zaposlenih ima manje, a pola više, u Zagrebu iznosila 1776 eura. Kada se odbiju doprinosi za I. i II. mirovinski stup, zatim osobni odbitak, neto plaća je 1217.65 eura. Plaćeno je 203.15 eura poreza na dohodak, što je prihod proračuna Grada Zagreba.
Nakon poreznih izmjena, tj. nakon što se osobni odbitak poveća na 600 eura, a maksimalna stopa poreza na dohodak smanji na 22 posto s trenutnih 23.6 posto u Zagrebu, neto plaća na medijalnu bruto plaću od 1776 eura će iznositi 1240.22 eura, što je povećanje u iznosu od 22.57 eura u odnosu na izračun prije poreznih izmjena.
