Na zagrebačkoj Trešnjevci, u mirnoj Garićgradskoj ulici, na tržištu se pojavio trosobni stan površine 70 četvornih metara. Stan se nalazi u suterenu stambene zgrade iz 2005. godine, a posljednja renovacija provedena je 2020. godine. Cijena iznosi 130.000 eura, a kupce posebno može privući činjenica da se agencijska provizija ne naplaćuje.
Unutrašnjost stana uključuje dvije odvojene spavaće sobe, prostranu kupaonicu s WC-om, hodnik te blagovaonicu. Uz osnovni stambeni prostor dolaze i tri spremišta, a stan ima i dva zasebna ulaza. Zgrada ukupno broji tri etaže.
Prema informacijama iz oglasa, stan je orijentiran na sjever i jug, a lokacija mu osigurava blizinu svih ključnih sadržaja: trgovina, škola, vrtića, ljekarni, restorana, kafića i javnog prijevoza. Ipak, važno je napomenuti da stan nema balkon, lođu ni terasu, a vlastito parkirno mjesto nije osigurano.
Vapaj prema vlastima iz Sesveta, ovo netko treba čuti: ‘A ima toliko mladih obitelji’
Isključivo gotovina
Za potencijalne kupce ključna informacija jest da je stan u vlasničkim papirima registriran kao poslovni prostor, što znači da kupnja nije moguća putem kredita, već isključivo gotovinom.
Dodatno, zbog položaja u suterenu, stan nema klasične prozore. U oglasu se nekretnina opisuje kao “dobra prilika” – uz mogućnost korištenja za obiteljski život, stan se ističe i kao potencijalna investicija za najam.
Hrvatska inače bilježi kontinuirani rast cijena stambenih nekretnina, iako se tempo tog rasta usporava. Prema podacima Eurostata, u drugom kvartalu 2024. godine, cijene nekretnina u Hrvatskoj porasle su za 4,3 posto u odnosu na prethodni kvartal, što je najveći rast među svim članicama Europske unije.
Cijene rastu, potražnja velika
Analiza internetskog oglasnika Njuškalo pokazuje da je prosječna tražena cijena kvadrata stana u Hrvatskoj u 2024. godini iznosila 3.543 eura, što predstavlja porast od 12,7 posto u odnosu na prethodnu godinu. U Zagrebu, prosječna cijena kvadrata stana bila je oko 3.226 eura.
Stručnjaci predviđaju da će se rast cijena stambenih nekretnina nastaviti i u 2025. godini, ali po nižim stopama. Vedrana Likan iz tvrtke Colliers ističe da tržišne okolnosti ukazuju na daljnji trend rasta cijena, dominantno u novogradnji, ali da bi taj rast mogao biti blaži nego proteklih godina.
Unatoč visokim cijenama, potražnja za nekretninama ostaje snažna, posebno u većim gradovima poput Zagreba, gdje je u 2024. godini prodano oko 9.300 stanova .
