Istraga oko vile, koju je u Bujama kupio poznati glazbenik Mile Kekin, dobila je neočekivan rasplet. Naime, jedan od okrivljenika priznao je da je lažirao procjene zemljišta te da je Kekin kupio zemljište po cijeni ispod tržište, no čak pet godina nakon što je ono lažno procijenjeno.
Zdenko Rajković, koji se do 2017. lažno predstavljao kao sudski vještak, odmah nakon uhićenja priznao je da je lažirao procjene vrijednosti nekretnina koje je prodavao Grad Buje. Potvrdio je da je to radio u dogovoru s pročelnicom Jelenom Perossom, također uhićenom, te da su zajedno umanjivali stvarnu vrijednost zemljišta, doznaje Index.
Prema tvrdnjama USKOK-a, jedna od nekretnina prodana je po cijeni nižoj za oko sedam tisuća eura, a riječ je o zemljištu koje je kasnije kupio Kekin.
Plaćali su mu 1000 do 1500 kuna po elaboratu
Rajković i Perossa poznaju se još od 2012. godine, a prema njegovom svjedočenju, ona je od njega naručivala procjene ispod tržišnih vrijednosti, tražeći ponekad i da građevinska zemljišta procijeni kao poljoprivredna. Elaborate joj je slao putem e-maila, a često ga je kontaktirala tražeći dodatna smanjenja vrijednosti.
Rajković je rekao da nije znao kome su nekretnine dalje prodavane, a kao svoj glavni motiv naveo je jednostavno zaradu – izradu svakog elaborata Grad Buje mu je plaćao 1.000 do 1.500 kuna.
Priznao je kako dio vremena dok je surađivao s Gradom Buje nije imao status sudskog vještaka. Tvrdi da je tek stalni sudski vještak za građevinu postao tek 2017. godine, odnosno nakon što je radio lažne procjene.
Tomaševića ‘rešetali’ građani, komentirao trenutak koji ga je duboko potresao: ‘Uhvatila me sjeta’
Kekin kupio zemljište pet godina nakon što je napisan sporni elaborat
Objasnio je da je cijenu zemljišta koje je kupio Kekin spustio čak pet godina prije nego je ono prodano. “U medijima sam pročitao da je Mili Kekinu prodana nekretnina na temelju mog elaborata. Taj elaborat naručila je Perossa i imao je cijenu nižu od tržišne. No, napisao sam ga još 2013., a ne 2018. kad je Kekin kupio zemljište”, pojasnio je Rajković.
U razdoblju od 2015. do 2025. godine izradio je elaborate za više od 260 nekretnina u vlasništvu Grada Buja. U nekim slučajevima, prema njegovom iskazu istražiteljima, pročelnica Jelena Perossa tražila je izmjene u procjenama, a na njegovom računalu pronađene su i datoteke pod nazivom “korekcija – Jelena”.
Vještaci koje je angažirao USKOK utvrdili su da Rajković u svojim elaboratima nije navodio metodologiju kojom je došao do procjene vrijednosti, iako je to zakonska obveza. Primjerice, u Momjanu je vrijednost nekretnina umanjena za čak 35 posto, bez ikakvog obrazloženja.
Protiv njega je 18 godina vođen kazneni postupak
Također je otkriveno da je protiv Rajkovića od 1998. do 2016. vođen kazneni postupak zbog više gospodarskih malverzacija, što ga je diskvalificiralo za imenovanje stalnim sudskim vještakom, jer zakon propisuje da osoba protiv koje se vodi kazneni postupak ne može obnašati tu funkciju.
USKOK je zabilježio i da su gradski vijećnici godinama upozoravali kako se gradske nekretnine prodaju ispod stvarne vrijednosti, nazivajući takve postupke “natječajima za rasprodaju”.
