Danas se očekuje predstavljanje detalja novog poreza na nekretnine koji će vlasnici morati plaćati od iduće godine. Predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja, Barbara Marković, u razgovoru na HTV-u naglasila je kako “nije lako biti iznajmljivač posljednjih tjedana”.
Već je izjašnjeno da se porez neće plaćati za nekretnine u kojima vlasnici žive ili koje su u trajnom najmu najmanje devet mjeseci godišnje. Kratkotrajni najam izjednačit će se s dugotrajnim, a time će se ukinuti dosadašnji paušalni porez u turizmu.
“Stalno je nešto novo, stalno nas bombardiraju i prozivaju. Ono što nije iznenađujuće je porez na nekretnine koji je bio najavljivan i očekivan. Međutim, svaki udar na obiteljski smještaj je novi udar. Doista je teško sa svim troškovima održati kvalitetu i sadržaj smještaja”, upozorila je Marković.
Obiteljski i komercijalni smještaj
Pojasnila je da se iznajmljivači bore za zadržavanje paušalnog poreza u okviru obiteljskog smještaja, ističući potrebu da se obiteljski smještaj odvoji od komercijalnog.
“Ako vam neka gospođa iznajmljuje neki mali stan koji je naslijedila od svoje bake, onda možemo to smatrati obiteljskim smještajem. A ako imate zgrade s 10 stanova koji se iznajmljuju za turiste, onda govorimo o komercijalnom smještaju”, plastično objašnjava razliku Marković.
Objasnila je razliku između obiteljskog i komercijalnog smještaja, te naglasila problem s vlasnicima stranih nekretnina koji izbjegavaju porezne obveze. Smatra da bi porez na nekretnine mogao pomoći u rješavanju tih problema, ali upozorava da bi dodatna porezna opterećenja mogla nepravedno pogoditi neke ljude.
Sve više problema
“Ono što nam je veliki problem jesu stranci koji kupuju nekretnine u Hrvatskoj i predstavljaju ih kao vikendice, prijavljuju svoje goste kao prijatelje i ne plaćaju ništa, izbjegavaju bilo kakva porezna davanja i mislim da su nam oni trenutačno jedan od najvažnijih problema kod iznajmljivanja”, upozorila je na jedan tip iznajmljivača.
Naglasila je da iznajmljivanje može donijeti zaradu, ali zahtijeva puno rada i truda te je istaknula važnost održavanja kvalitete smještaja i destinacija.
Marković je upozorila da se ugostitelji i iznajmljivači suočavaju s rastućim brojem problema, i da te probleme uostalom dijele s lokalnim stanovništvom. “Sve nam puca – infrastruktura, nemamo dovoljno parkinga, po određenim mjestima nestaje vode, struje, i na kraju dana urušava se i kvaliteta lokalnog života. Zato i zazivamo taj obiteljski smještaj, jer on po meni ne urušava kvalitetu lokalnog života. Komercijalni smještaj je već neka druga priča”, komentirala je.
Iznajmila im kuću za odmor pa doživjela nezamislivo: ‘Na prvu je sve izgledalo savršeno’
‘Neće biti više kvalitetnog smještaja’
“Postat ćemo destinacija masovnog turizma. Neće biti više kvalitetnog smještaja, nego će biti komercijalni smještaj, jeftino će se iznajmljivati, samim time privlačite takvu strukturu gostiju i onda vam pada kvaliteta cijele destinacije”, upozorila je na što vidi kao opasnosti komercijalnog smještaja.
Zaključila je da su iznajmljivači iz cijele Hrvatske složni u tome da se obiteljski smještaj odvoji od komercijalnoga, da se obiteljskom smještaju olakša samo paušalni porez, da ih se stimulira, a ne destimulira te da se riješi pitanje “sive zone” i iznajmljivanja stanova “na crno”.
