Prošli mjesec smo izvijestili o velikoj zavrzlami iz kvarta Prečko. Priča o najmoprimcu i najmodavcu koji su se ‘dogovorili’, završila je tako da vlasnik nekretnine želi prodati stan u kojem se nalazi osoba koji je stan unajmila. Ona pak iz istog odbija izaći pravdavši svoj potez da joj je pri ulasku u najam rečeno drugačije, da stan ne planiraju prodavati.
Zbog ulaska u svoju nekretninu vlasnik je prenoćio u pritvoru, i to na temelju zakona o nepovredivosti doma. Ubrzo smo naišli na sličan primjer iz Zagreba, samo što je ovog puta očaj došao do Facebooka gdje je vlasnica anonimno ispričala što prolazi s obitelji koja je od nje unajmila stan. I to sve zbog, kako sama priznaje ‘naivnosti i greške’.
“Zbog svoje naivnosti i greške – sada sa bavim podstanarima iz pakla koji mi prijete i ne žele van jer nemamo ugovor o najmu. Kupuju si vrijeme za godine da ostvare prava koja sada imaju jer su na istoj adresi 5 godina – 3 i pol sa ugovorom i dvije bez. Bili su prijavljeni kod mene 3 i pol godine bez ikakvih problema; ja sam imala neka zbivanja doma i nisam im napravila novi ugovor kad je trebalo, nego smo ‘prijateljski’ rekli ajde”, započela je.
Prijete da će joj zvati policiju
Kako je navela u nastavku, jedno vrijeme je sve bilo uredu a onda su počeli ‘problemi’, odnosno krenulo je neplaćanje računa. “Krenuli su ‘problemi’ sa strujom, režijama i tu su oni postajali sve bezobrazniji, plus, ne plaćaju ništa osim struje već zadnjih 12 mjeseci. Izašla sam im u susret jer sam debil i sad mi se prijete; ja samo želim da izađu van da mogu sredit stan za nekog drugog. Plačem svaki dan.
Kako da se riješim najmoprimaca koji se bahate i govore da će me tužit što nemamo ugovor, da će mi zvat policiju i da se pazim što radim? Ja plaćam porez na najam od kad je taj prvi ugovor potpisan i to je jedino što mislim da me štiti. Ne znam koja su mi prava, nemam to znanje i tražim vaše iskustvo, savjet, ili kontakt nekoga od kojeg neću bankrotirati.
Sama sam i imala sam najbolje namjere za nekog tko mi uopće nije obitelj jer su mladi par, ali svjesna sam i svojih grešaka i propusta i zakonski se neće ponoviti”, zaključila je. Kako se post originalno pojavio u utorak, autorica je izvijestila da problem nije riješen ali tužba prema najmoprimcima je u pripremi.
Slijedi tužba, presudila stavka ugovora
“U ugovoru stoji članak o prešutnom produljivanju ugovora tako da ih imam prava tužiti! Toliko su me izvrijeđali i prijetili mi policijom radi ‘neispravnog ugovora’ da sad želim tužbu posložit tako da moraju sve platiti. Hvala vam svima na pomoći i savjetima, angažirat ću odvjetnika, javim kako je prošlo!”, zaključuje.
Dok se čeka epilog, čitatelji i komentatori predviđaju što će se dogoditi. Prema zakonu, najmodavka mora podstanarima poslati pisani otkaz ugovora s jasno navedenim razlozima i ostaviti im rok za iseljenje. Ako ni tada ne odu, tek onda može pokrenuti sudsku tužbu za iseljenje i naplatu duga, ali mora imati dokaze (poruke, račune, svjedoke).
Postupci ovakvog tipa mogu i potrajati. Koliko dugo, nije poznato.
