Život u Zagrebačkim zgrada ponekad zna biti problematičan ako susjedi nisu složni i ne žive s razumijevanjem za druge oko sebe. Nerijetki su primjeri gdje nečiji životni stil utječe na druge i remeti privatnost i mir.
Jedna je Zagrepčanka podijelila svoj problem sa susjedom koja je imala kućnog ljubimca.
“Imala sam iznad svog stana problem sa zatvorenim psom na balkonu. Pas je divljao sa krvoločnim zvukovi neprekidno. Odu na posao, pas lovački vani išao samo na wc. Zvala sam policiju pa nisu htjeli ni čuti kao to je životinja…dok im nisam odnijela mobitel na balkon da slušaju i snimila sam sve”, ispričala je.
Susjedi iz pakla izluđuju stanare zagrebačkog kvarta: ‘Prije par dana je bačeno prvo kamenje’
Došla policija
Na kraju je, reagirala, policija.
“Došli su par puta i obavijestili su i veterinarsku inspekciju. Pas je otišao negdje na selo. A susjeda me nije htjela više ni pozdravit. Bilo je mučno, smetalo je i susjednoj zgradi, ali nitko nije htio zvat policiju osim jedne žene kojoj sam rekla dajte zovite više. Snimite sve što čujete. Ako želite svoje zdravlje imate pravo. To je remećenje javnog reda i mira”, naglasila je.
Svaki stanar ima svoja prava i postoje upute kako rješiti probleme sa susjedima.
U početku probleme pokušajte riješiti razgovorom i mirnim putem. Razgovarajte sa susjedima o buci koju stvaraju i na koji način se ona može umanjiti ili spriječiti. Ako to ne urodi plodom, za različite situacije zbog kojih dolazi do buke imate određene načine kojima se možete zaštititi.
Ako buka nastaje zbog radova u stanu, izvođači i vlasnici stanova dužni su se držati odluke o kućnom redu. Svaka zgrada donosi svoju odluku o kućnom redu te točno vrijeme u kojem nije dopušteno izvoditi radove.
U slučaju da oblici uznemiravanja imaju obilježja narušavanja javnog reda i mira, potrebno je obavijestiti policiju. Ona će utvrditi postoji li prekršaj te nadležnom sudu dostaviti izvješće.
U velikom broju slučajeva policija ne može utvrditi činjenice koje su dovoljne za pokretanje prekršajnog postupka jer nerijetko svi oblici uznemiravanja prestanu u trenutku kad oni dođu na lice mjesta pa sve ostaje na riječi oštećenog bez mogućnosti dokazivanja. Zato je najbolje imati svjedoke događanja koji daju izjave, što sud može uvažiti i donijeti pozitivno riješenje.
Strašna buka budi Zagrepčane noćima: ‘Tilu lilu, a onda ‘gru’, izludit ćemo’
Koja su vaša prava
Ako smatrate da jačina buke ima obilježja narušavanja javnog reda i mira, zatražite intervenciju policije, a ukoliko smatrate da se radi o prekoračenju dozvoljene buke prema Zakonu o zaštiti od buke, da pomoć zatražite od nadležne Sanitarne inspekcije, odnosno predstavnika suvlasnika zgrade.
U slučaju da poduzete mjere ne urode plodom oštećenima ostaje kranja mjera – pokretanje postupka pred nadležnim sudom. Sudu je potrebno dostaviti materijalne dokaze ili navesti svjedoke. Mogu se koristiti i podaci o eventualnim ranijim intervencijama policije.
Odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kao krajnja mjera navedena je i mogućnost isključenja iz suvlasničke zajednice. No, ona se koristi samo slučajeve kad drugi vlasnici stanova više nemaju drugog izlaza iz nepodnošljive situacije osim da posegnu za isključenjem tog suvlasnika.
Suvlasnici koji zajedno imaju većinu suvlasničkih dijelova mogu odlučiti da će u sudskom postupku zahtijevati isključenje problematičnoga, ako za to postoji razlog.
Zagrebački mesar otkrio trik za ljetne dane: ‘Ako svinjetina ne valja bit će vam ove boje’
Sve piše u zakonu
Konkretne razloge za isključenje donosi Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima u člancima 98 i 99, između ostalog:
– ako svojim bezobzirnim, nepristojnim ili uopće nedoličnim ponašanjem učini tegobnim zajedničko stanovanje ostalim suvlasnicima ili počini kažnjivo djelo protiv imovine, morala ili tjelesne cjelovitosti suvlasnika, ili pak osobe koja stanuje u kući, a nije riječ o djelima tako malog značenja da bi ih trebalo zanemariti;
– ako dijelove nekretnine koji su u njegovu vlasništvu kao posebni dijelovi ili dijelove koje rabe i drugi suvlasnici rabi na način koji znatno ide na štetu interesa drugih suvlasnika.
Nadalje, ako je neki suvlasnik nekretnine drugoga suvlasnika, koji ga ničim nije izazvao, povrijedio bezobzirnim, nepristojnim ili uopće nedoličnim ponašanjem, učinio mu tegobnim zajedničko stanovanje, ili je počinio kažnjivo djelo protiv njegove imovine, morala ili tjelesne cjelovitosti ili nekoga od njegovih ukućana, a nije riječ o djelima tako maloga značenja da bi ih trebalo zanemariti, tada povrijeđeni suvlasnik, ako i nije dobio od drugih dovoljnu podršku da bi većina donijela odluku iz članka 98. stavka 1. i 2. ovoga Zakona, može tužbom zahtijevati od ovoga da se ubuduće suzdržava od takvih postupaka.
