S prvim danom nove godine na snagu je stupio Zakon o upravljanju i održavanju zgrada kojim su uvedena nova pravila za kratkoročno iznajmljivanje stanova te novčane kazne za građevinske radove koji narušavaju statiku zgrade, za zatvaranje balkona i ugradnju uređaja na uličnu fasadu zgrade.
Zakon uvodi pojam zajednice suvlasnika te prateći Registar zajednice suvlasnika, s pravnom osobnosti i vlastitim OIB-om što bi trebalo znatno ubrzati upravne i sudske postupke te olakšati zgradama apliciranje za fondove (obnove fasada, energetske obnove, ugradnja solarnih elektrana i dizalica topline na zgradu).
Za nužne popravke (sanacija krova) trebat će suglasnost trećine suvlasnika (dosad 50 posto), za redovno upravljanje (odabir predstavnika, upravitelja, odluka o ugradnji dizala…) suglasnost više od 50 posto, a za investicijsko održavanje (velika ulaganja u zgradu) suglasnost 80 posto suvlasnika (dosad 100 posto).
Stižu strože kazne
Ovlast nadzora nad provedbom zakona dobivaju komunalni redari koji će naređivati mjere za otklanjanje uočenih nepravilnosti. Za upravitelje prekršajne kazne iznose od 700 do 5500 eura, a za suvlasnike od 400 do 10.000 eura.
Prekršaji se odnose na ometanje radova obnove i nužnih radova, ugradnju klima uređaja na ulična pročelja i zatvaranje balkona te za kratkoročni najam i najam za radnike bez suglasnosti kvalificirane većine suvlasnika. Za izvođače nezakonitih radova (zatvaranje balkona, ugradnja klima uređaja na ulična pročelja i sl.) prekršajne kazne iznose od 5500 eura do 10.000 eura.
Mnogi se pitaju hoće li nove mjere promijeniti dinamiku suživota sa susjedima. Dok u nekim zgradama susjedi redovno komuniciraju, u drugima žive izolirano. Novi zakon zahtijeva barem neku dozu komunikacije među susjedima oko ključnih dogovora.
Pazite što radite u vlastitom stanu: Prijete vam kazne i do 10 tisuća eura
‘Ne radiš drugome što ne želiš da tebi čine’
Zbog toga smo pitali čitatelje što smatraju kakav je dobar susjed, a dobili smo niz lijepih odgovora, no i komentare kako dobrosusjedskih odnosa više nema i da se to danas može pronaći još samo na selu.
“Dobar susjed znači imati susjedstvo koje je složno, koji se druže, na kojeg se možeš osloniti da će priskočiti u pomoć kad je potrebno, kojem ćeš pomoći, posuditi koje jaje, zrno kave. Dobro susjedstvo kojem je jasno da je zgrada kao kuća s više stambenih jedinica i iako nismo u rodu družimo se i ulažemo zajedničkim snagama za boljitak. No danas ima sve manje i manje susjeda koji su složni”, opisala je jedna Zagrepčanka.
Drugi su naglasili da im je više stalo do toga da susjedi ne smetaju jedni drugima. “To znači biti čovjek, gledati svoja posla i ne gurati nos tamo gdje ne treba, pomoći kada treba, veseliti se i radovati zajedno, pa kada i treba plakati i tješiti se zajedno”, “Jednostavno: ne radiš drugome ono što ne želiš da rade tebi”, “Ne čini drugima što ne želiš da tebi čine! Danas su susjedstva u zgradama drugačija, svatko živi samo za sebe, ali vjerujem, kada bi pomoć bila potrebna da bi svi skočili”, nizali su se slični komentari.
‘Nema više dobrih susjeda’
Neki su napisali i kako postoje problematični susjedi s kojima jednostavno nije moguć dogovor. “S nekim bolesnicima na žalost ne možeš biti dobar susjed. Žalosno, ali istinito, kada su primali pomoć, a to zaboravili i još se obezobrazili ne možeš biti dobar. Ali Bog sve vidi”, napisao je jedan Zagrepčanin.
Jedna Zagrepčanka dala je recept kako biti dobar susjed. “Biti kulturan i tako se odnositi prema svojim susjedima. Prihvati svoje susjede sa svim dobrim i lošim navikama i vrlinama i oni će onda i tebe. Budi čovjek koji se neće petljati u njihove živote. Budi susjed koji prvi može biti tu kad je potrebna pomoć, a isto tako i susjed će sigurno i tebi pomoći u potrebi. Hvala svim mojim susjedima, živim u ulici gdje su susjedski odnosi zaista dobri i znam da ako ću zamoliti nekoga za pomoć, da neće odbiti pružiti ju”, napisala je od srca.
Međutim, neki su naglasili kako si susjedi sve rjeđe pomažu te da žive sve izoliranije. “Malo ih je danas. Mnogi postavljaju video kamere iako ima susjeda. “A tko će ih više dati, svatko zaključa svoja vrata, prošla su dobra stara vremena druženja sa susjedima”, “Nema više dobrih susjeda. To je prošlost. Možda još samo na selu”, neki smatraju da je realnost tužnija i mračnija.
