Stanovi koji se prodaju na području Zagreba često izazivaju čuđenje javnosti zbog visokih cijena, stanja u kojem se nalaze ili lokacije. Sićušan stan od ukupno 11 kvadrata na području Maksimira osvanuo je tako u oglasniku Njuškalo.
Kako je vidljivo na fotografijama, stan je podijeljen na spavaonicu u kojoj se nalazi krevet na kat, malenu kuhinju s indukcijskim štednjakom, pećnicom i sudoperom te kupaonicu s wc školjkom i tuš kabinom. Također, navodi se i da stanu pripada prostor ispod stepenica.
Ono što bi mnoge moglo iznenaditi je cijena, a ona iznosi ukupno 45 tisuće eura za stan od 11 kvadrata, kako je navedeno u oglasu.
Najavljene nove zakonske mjere
Inače, cijene nekretnina na području cijele Hrvatske nastavile su rasti tijekom drugog kvartala ove godine. Konkretno, radi se o godišnjem rastu od 10 posto, što je suprotno od trenda u ostatku Europe, gdje su cijene u padu.
Ipak, važno je napomenuti da bi se od početka Nove godine trebale uvesti zakonske promjene, a to uključuje uvođenje poreza na nekretnine te zabranu iznajmljivanja stanova u zgradama bez suglasnosti većine stanara.
Istovremeno, dugoročni najam stanova trebao bi se dodatno porezno poticati. S obzirom na to, očekuje se da bi se broj stanova koji je dostupan na tržištu mogao povećati, a ujedno i smanjiti cijena najma te cijena stanova za kupnju.
Zagrepčanka ukazala na problem oko gradskog rugla: ‘To se ne smije, ali se kod nas non-stop radi’
‘Ima jako puno nerealno visoko oglašenih cijena’
Nadalje, dio stručnjaka smatra da bi cijene kvadrata u Hrvatskoj tijekom sljedeće godine mogle početi padati, dok je prvih devet mjeseci ove godine, u Hrvatskoj utvrđen pad prometa.
“Ima jako puno nerealno visoko oglašenih cijena. Vlasnici imaju visoke prihode od najma i zbog toga nemaju potrebe prodavati. Ali kako se bude pojavljivalo sve više drugih opcija za investiranje, popraćeno padom potražnje, doći će i do korekcije cijena.
Svakako, treba apelirati na lokalne samouprave i resorno ministarstvo da se ubrza ishođenje građevinskih dozvola, jer se boljom i kvalitetnijom produkcijom novih stanova automatski uravnotežuju i cijene”, zaključio je Srđan Javorčić iz CIO nekretnina.
