Osim na cijene stanova Zagrepčani i oni koji dolaze u Zagreb iz drugih krajeva zemlje žale se već neko vrijeme na cijene najma. Na popularnim se oglasnicima tako mogu naći i garsonijere koje se u glavnom gradu iznajmljuju po cijeni većoj od 500 eura.
Cijene najma visoke su ne samo na dobrim lokacijama u središtu Zagreba već i naperiferiji. Pronalazak stana za najam u Zagrebu postao je svojevrstan izazov, uzimajući u obzir sve veće cijene, željenu lokaciju, kvadraturu i opremljenost stana.
Na stanici za oglašavanje stanova za iznajmljivanje na cijelu se situaciju osvrnuo jedan Zagrebački iznajmljivač i ponudio svoje razmišljanje o cijeloj situaciji s cijenom najma.
“U nekoliko stvari sam najmodavac, u nekim slučajevima najmoprimac, pa evo čisto mali osvrt na eksploziju raznih komentara jedne i druge strane na trenutne cijene u Zagrebu i okolici. Mislim da oni koji ulaze u prostore, a cijene su im nerealno visoke, svoje strelice odapinju prema krivoj meti. Za trenutno stanje na tržištu i cijene vam je kriva vlada (sitno lokalna, ali velikom većinom državna). Znači, zbog njih koji diktiraju cijene svega (direktnim ili indirektnim odlukama, potezima i zakonima) su cijene najmova visoke”, tvrdi.
U Španskom osvanula nesvakidašnja donacija, stanari bijesni: ‘Još će ispasti dobročinitelj’
Tvrdi da nije pohlepa
Tvrdi da nije u pitanu pohlepa.
“Dakle, ne moja prevelika pohlepa, nego jednostavno, ako zemljište i trošak gradnje(materijal, radnike) i uređivanja stana/poslovnog prostora(+papire) košta više nego duplo skuplje prije nekih 15 godina, onda i najam logično krajnjem korisniku bude isto tako duplo veći.
Nije realno očekivati da platim poslovni prostor/stan od 100 kvadrata jedno 250 000 eura plus 50 000 eura uređenje i onda ga rentam nekome za 300 eura mjesečno. Zašto je to tako, zašto je benzin, davanja na plaće, razni geodeti i bilježnici, cijena željeza, porez, ma, sve, sendviči za gablec, išlo 300% gore i samim time i cijena najma stana.
Ima dosta prepohlepnih, međutim po meni, pravi problem se krije u krivoj politici na svim razinama koja se vodi već 20 godina i sad ispašta “mali čovjek”.
Stotine reakcija
Njegova objava skupila je stotine komentara.
“Problem nastaje kada netko za garsonjeru od 30 kvadrata i to na poprilično zabačenoj lokaciji u Zagrebu, s namještajem od prababe ili sa smetlišta i glomaznog otpada traži 600-700€.
Ako je netko u stan uložio, uredio, renovirao i kvalitetno uredio, nije problem niti tražiti veću najamninu i vrlo vjerojatno će istu i dobiti, ali za prefarbane šupe s namještajem s glomaznog otpada to nije realno”, bio je jedan od komentara, a svoje mišljenje podijelili su i neki koji znaju i kakva je situaciju u inozemstvu.
“Svi previše kukaju. Živjela sam u Njemačkoj i Nizozemskoj.Tamo iznajmite prazan stan pa sami kupujete namještaj, dajete i po 6 pologa kao i potvrdu banke o visini primanja.Prilikom izlaska iz stana dužni ste ga okrečiti makar niste ništa zmazali. Naši ljudi su razmaženi i htjeli bi luksuz za malo novaca a to tako nejde.”
Ističe se, opravdano, kako cijenu najma nisu povisili samo najmodavci iz kategorije o kojoj govori najmodavac iz ove priče.
“Isto tako nije realno da netko želi povisiti najam stana samo zato sto su cijene najma ili bilo čega drugog otišle u nebesa, a u isti taj stan nije uložio ni lipe ni centa unazad 15 i više godina. To se ipak zove pohlepa”
Poludio kad mu je najmodavka rekla na koliko diže stanarinu za 21 kvadrat: ‘Iseljavam se’
Ima i povoljnijih najmodavaca
Javili su se i najmodavci koji imaju ipak malo realnije cijene.
“Jesu li stanovi skupi u odnosu na druge troškove u životu? Primjer rentam jednosoban stan za 380+120 eura režije. U njemu žive cura i dečko i ako podijelimo najam na 30 dana ispada po danu 16,60 eura i podijeljeno na dvoje svaki dnevno ima trošak od 8,30 eura.
Za taj novac imaju mjesto toplo ili hladno gdje spavaju, kuhaju, kupaju se. Znači za stan s režijama zarade za 1-2 sata rada”, smatra ovaj najmodavac.
Kako bi se riješio dio problema, država planira aktivirati postojeći stambeni fond koji nije u funkciji stanovanja. Kroz novi Program priuštivog najma, država će preuzimati upravljanje privatnim stanovima uz naknadu, te ih dugoročno iznajmljivati po povoljnijim uvjetima, prvenstveno mladim obiteljima koje nisu kreditno sposobne.
Model predviđa da država unajmljuje stan od privatnog najmodavca, pokriva razliku između tržišne i priuštive najamnine, te stan daje u najam po pristupačnijim uvjetima. O vladinoj ideji razgovarali smo sa stručnjacima za nekretnine i samim iznajmljivačima koji su nam otkrili svoje viđenje o vladinom planu.
Vlada ima plan kako srušiti cijene najma, iznajmljivači: ‘Većini je to zapravo smiješno’
