Cijene stanova za iznajmljivanje u Zagrebu u posljednje vrijeme dosežu vrtoglave cifre pa je tako za garsonijere ili jednosobne stanove često potrebno izdvojiti između 500 i 700 eura. Rasprave o stanju na tržištu često se pokreću na društvenim mrežama, a svoje mišljenje nedavno je podijelio jedan budući najmodavac.
“Želio bih čuti iz prve ruke što bi zapravo bilo prihvatljivo? I sam posjedujem jednu nekretninu koju bi vjerojatno trebalo staviti u najam pa ću je uzeti kao referentan primjer.
Neću sada ići u detalje jer ovo nije oglas za stan. Ali recimo da namještaj nije iz Ikee i da nekretnina posjeduje sve što je potrebno za normalan život, custom kuhinja i svi pripadajući uređaji po stanu.
Sve skupa nije luksuzno, niti elitno, ali je bolje od 70 posto stanova u kojima sam bio. I siguran sam da ima okej nekretnina, na ovoj razini, za najam u našim gradovima. Ali što je zapravo korektno? Reći 700 eura i to je to? Ili ići po koeficijentima, netto x 1, garaža x 0.75, loggia x 0.75 i kada se dođe do broja kvadrata množiti s recimo – 9? Koji model smatrate da bi najmodavci trebali koristiti kako bi cijela priča bila transparentnija i povoljnija za najmoprimce?”, upitao je korisnik na Redditu i tako pokrenuo raspravu.
‘Ne znam, možda sam ja staromodna’
“Najprihvatljivije je da je ili besplatno ili simboličnih 50 eura. Ako nešto možeš iznajmiti za 700, zašto bi to isto nudio za 500? Ili da prebacimo, ako možeš negdje raditi za 2000 eura, zašto bi na drugom mjestu radio za 1500? Prihvatljivo ti je izuzetno subjektivan dojam, tako da se tu možeš osloniti jedino na realno. Ako nešto možeš iznajmiti za 700, a ne za 800, onda je 700 realna cijena”, poručio je jedan korisnik.
“Kakve veze ima ako namještaj nije iz Ikee ili ako je kuhinja custom? Bitno da se unutra može normalno živjeti. Ne daju aparati i te “sitnice” vrijednost na cijeni najma. Ne znam, možda sam ja staromodna pa gledam da u stanu mogu normalno odspavati svojih 8 sati, istuširati se i skuhati nešto svaki dan, a ne da su mi namještaj i aparati po zadnjoj modi. To što neki ljudi iznajmljuju “šupe”, problem je u onima koji prihvaćaju takvo što za najam. Da nema takvih najmoprimaca, onda bi se i najmodavci trgnuli pa sredili taj stan da bude pristojno mjesto za živjeti.
Što se tiče prihvatljive cijene najma, ne mogu ti reći. Ako si iz Zagreba, 700 eura je puno previše, da ne govorim o tome ako nisi iz Zagreba. Ali sve više su počeli i ljudi u manjim gradovima nuditi stanove po takvoj cijeni. Ja ne znam tko si to može priuštiti. Ljudi s nekom prosječnom plaćom sigurno ne mogu. Pogotovo ako su samci. I onda se svi čude zašto “djeca” u Hrvatskoj s roditeljima žive do 35. godine života, a neki se ni tad ne odsele”, opisano je u jednom od komentara.
Cijena najma stanova u Zagrebu zgrožava ljude: Jedan broj se najčešće spominje
‘Mogli smo tada birati’
“Realno bi bilo da stan od 30m2 košta maksimalno 350€. Od 50m2 maksimalno 550€, i nastavi niz. A ako je nerenoviran ili sadrži stari namještaj, onda se i to mora odraziti manjom rentom”, napisao je jedan korisnik.
“U najmu sam i apsolutno mi nije bitno je li kuhinja visokog sjaja ili obična iverica ili ju je uređivao arhitekt ili vlasnici stana ako tamo mogu skuhati pristojan obrok. 250 eura plus režije muž i ja plaćamo već evo treću godinu.
Mogli smo tad birati između tog sasvim pristojno uređenog stana za 250 eura ili stana s kuhinjom po mjeri i tim nekakvim sitnicama koje su tebi bitne za 450”, zaključila je jedna korisnica.
