Nova godina obično donosi i nove zakone, tako je s 1.1. na snagu stupio na snagu Zakon o upravljanju i održavanju zgrada, koji donosi brojne promjene za upravitelje i stanare. Ključna novost je uvođenje OIB-a za svaku zgradu, čime one dobivaju pravnu osobnost. Također se osniva zajednica suvlasnika, što bi trebalo olakšati donošenje odluka. Za nužne radove, poput popravaka krovova i fasada, bit će dovoljna suglasnost jedne trećine suvlasnika, umjesto dosadašnjih 100 %.
Jedna od velikih promjena je i ukidanje mogućnosti ugrađivanja klima uređaja na pročelju zgrada. Svi oni koji su do 31. prosinca 2024. ugradili klimu na pročelje zgrada su mirni. Kazne za izvođače radova koji prekrše odredbu o postavljanju klima uređaja kreću se od 5.500 do 10.000 eura, dok će vlasnici stanova biti kažnjeni iznosima od 1.000 do 5.000 eura. Iako vlasnici postojećih klima uređaja nisu obvezni ukloniti ih, novi se više neće moći postavljati na isto mjesto u slučaju kvara.
Jedan montažer klima uređaja za portal Dnevno priznao je da mu se često javljaju klijenti koji i dalje traže postavljanje klima uređaja na pročelje, što je on primoran odbiti. “Sada se klima može postaviti samo na balkon dolje, gdje se ne vidi, sve drugo dolazi s komplikacijama. Imam sada jednu gospođu u Folnegovićevom naselju koja živi na šestom ili sedmom katu, ima oko 90 godina i njoj je klima stala odmah nakon 1. siječnja. Ako je ne popravi ili ne ugradi novu, tko zna kako će preživjeti ovo ljeto”, ispričao je Antonio pa otkrio kako su se mnogi stanari zbog novog zakona našli u škripcu.
Nejasne definicije i nedostatak dosljednosti
“Ona nema izbora, ima stare staklene stijene i mora staviti mobilnu klimu jedinicu, za koju treba bušiti staklo na staklenoj stijeni. Čak i ako nađe nekoga tko će joj to napraviti, kompresor i svi dijelovi vanjske jedinice bit će u unutarnjoj, pa će joj boravak u prostoriji biti izrazito neugodan. Može se pokušati postaviti klima na vrh zgrade, ali za to treba pristanak većine stanara. I opet, postavljanje kanalica narušava izgled zgrade, a dozvole za provođenje instalacija kroz stubište ili susjedni stan je gotovo nemoguće dobiti”, objašnjava kako je novi zakon ovoj gospođi priredio velike probleme.
Rekao je da se ljudi javljaju usprkos tome što postoje kazne te da ih majstori ne smiju prihvatiti. Međutim, problem je što dio montažera ne razumije definicije pročelja, kojima ustvari nedostaje dosljednosti pa je cijela stvar jako nejasna.
“U jednom dijelu zakona piše da je pročelje ono gdje su ulazi i radne prostorije, a u drugom da se klima ne smije vidjeti s ceste ili javne površine. Ali što ako je ispred zgrade parkić? I on je javna površina”, objašnjava kako je nastao potpuni kaos.
Zagrepčani zabrinuti zbog opasne lokacije u kvartu: ‘Čekat ćemo očito da se sruši sama od sebe’
‘Nestručni će početi raditi ilegalno’
Osim nejasnih definicija, problem predstavlja i sama instalacija klima uređaja. Većina klima ima kabel do 12 metara, a duže instalacije znatno su skuplje. Uređaji koji podržavaju cijevi dulje od 50 metara i visinske razlike veće od 10 metara koštaju više od 5.000 eura, što si rijetki mogu priuštiti, objašnjava majstor.
Antonio kaže da su u siječnju imali vrlo malo posla, ali su se prilagodili fokusirajući se na servise velikih tvrtki. Umjesto dvije montaže dnevno, sada rade jednu, što povećava troškove ugradnje. Dva mjeseca nakon uvođenja novog zakona, Antonio smatra da bi stručnjaci trebali udružiti snage i tražiti izmjene. Prema njegovim riječima, zakon u sadašnjem obliku otvara prostor crnom tržištu. “Već sada postoje naznake da će nestručni ljudi početi postavljati klime ilegalno, bez dozvola i stručnog znanja. Ako se to dogodi, mogli bismo svjedočiti eksplozijama klima uređaja, kao što se već događalo, a onda bismo mogli imati i smrtne slučajeve“, upozorio je.
Rekao je da poznaje ljude koji su morali staviti ključ u bravu zbog novih ograničenja jer više ne mogu pronaći klijente. Kaže da su pravila toliko nejasna da je razmišljao otići do Državnog inspektorata kako bi mu ondje pojasnili što se smije, a što ne. Majstor tvrdi da se Vlada za vrijeme sastavljanja ovog zakona nije uopće savjetovala sa strukom. “Zvao sam Hrvatsku udrugu za rashladnu, klima tehniku i dizalice topline (HURKT) i rekli su mi da ih nitko nije kontaktirao u vezi ovog zakona. A tamo se polaže dozvola za upravljanje freonima! To dovoljno govori o stručnosti onih koji su pisali ovaj zakon”, zaključio je ogorčeni montažer.
