Predstavnici stanara, nekoć samo simbolična funkcija starosjedioca iz stambenih zgrada, uskoro će postati velika odgovornost. Premda su predstavnici i prije bili novčano plaćeni za svoju ulogu, sada će taj novac koji im mjesečno sjeda na račune postati nekima i uteg, jer dođe li do nepravilnosti u upravljanju stambenom jedinicom, mogući su – penali.
Evo kako su objasnili to iz resornog ministarstva. “Predstavnik suvlasnika, ako je bio plaćen, je imao samo prava, a nije imao nikakve obveze. Ako je plaćen, onda mora snositi i odgovornost za taj posao. Predstavnik koji nije imao naknadu za svoj rad, njega se naprosto smijeni”, objasnio je državni tajnik u Ministarstvu graditeljstva Željko Uhlir.
Kad se još uzme u obzir činjenica da je u gradu gotovo 70% objekata stanogradnja, a potres nanio ozbiljne štete, postaje jasno da će novi predstavnici stanara s oprezom prihvatiti ovu ulogu, a kako se piše po internetskim portalima, predstavnici masovno odustaju od svojih uloga, tvrde kako im se ne isplati riskirati.
Predstavnica koja ne namjerava odustati
Mi smo pak porazgovarali s jednom predstavnicom stanara sa zagrebačke Savice. Živi u četverokatnici koja je izgrađena 1968. godine, i dobro zna što ju čeka kada novi zakon stupi na snagu. Tvrdi da ne namjerava odustati, premda ima zamjerki na ova nova, stroža pravila.
“Vrlo jednostavno, naš je predstavnik Mepastana, nabavila sam NN, pročitala zakon. Upućena sam u promjene. Inače, ako vas zanima, ja primam mjesečno 200 eura za svoj rad, uz 30 eura poreza”, priča nam na početku sugovornica. Jedna od bitnijih promjena svakako je obveza redovitog pregleda stambenih jedinica. To se do sada nije provodilo, barem ne strogo kako je propisano.
“Čujte, nisu sve zgrade u Zagrebu jednake. Mi imamo sreću da je naša zgrada iznimno kvalitetna, izgradila ju je Industrogradnja, nismo imali akutna oštećenja od potresa. Znate i sami u centru je problem, to su derutne zgrade, tamo je provjera po meni obvezna.
Nisu sve zgrade iste
Treba biti realan, kategorizirati zgrade u kategorije onih koje su stabilnije i slabije ili pak nimalo oštećene od potresa”, zaključila je. Inače, treba naglasiti kako će takvi pregledi koštati od nekoliko desetaka do nekoliko stotina eura, a bit će definirane prilikom potpisivanja novih ugovora o održavanju s upraviteljima.
Što se tiče penala, oni su možebitno zbilja golemi. Do 10 tisuća eura. Evo što predstavnica suvlasnika misli o tome. “Najlakše je kazniti. Propisani penali su nerealni. Sam posao se sastoji od razumijevanja sa vašim suvlasnicima. Oni su ti koji ukazuju na probleme pa ja pokušam reagirati i sanirati sve na vrijeme. Zbog svega toga, ta cifra je previsoka.”
‘Ma molim vas, kakva prava’
Neki pak kažu da je pozicija predstavnika suvlasnika do sad bila prepuna prava s nimalo obaveza. “Ma dajte molim vas, kakva prava. Suvlasnik bi trebao biti na raspolaganju 24 sata dnevno. To je pravi suvlasnik. Moji suvlasnici znaju da mogu na mene računati i da vremenskog ograničenja nema”, govori.
Na kraju, porazgovarali smo i o alternativama. Kako nam kaže, ona se jedina javila za poziciju predstavnice u zgradi, stariji stanari ali i mladi jednostavno nemaju vremena za to. U njenoj zgradi sve ostaje isto, ali za razliku od ove četverokatnice sa Savice, neki drugi predstavnici bi mogli brzo naići na prepreke, neke možda i nepremostive.
Upitao za savjet oko najma stana pa ga dočekao hladan tuš: ‘Kakve veze to ima’
