Najam stana u Zagrebu dosegao je tolike iznose da se ljudi ne mogu prestati čuditi koliko iznova neki traže za nekretnine čak i na periferiji grada. Tko nema nekretninu, a živi u metropoli, te nije u dugoročnom najmu koji je dogovoren pred nekoliko godina kada su cijene bile kudikamo niže, skupo plaća taj zagrebački luksuz življenja.
Najam često iznosi više od polovice medijalne plaće. Prema izvješću DZS-a, medijalna neto plaća za travanj iznosila je 1.218 eura, što znači da je polovina zaposlenih imala manje, a polovina više od toga iznosa.
Mnogi Zagrepčani troše više od pola svojih priloga samo za najam, mjesečne režije nismo ni računali. Kriza stanovanja u Hrvatskoj sve se više produbljuje.
Noć iz pakla u stanu na zapadu Zagreba: ‘U ponoć smo čuli zvukove iz kupaonice’
Ima i normalnijih oglasa
U moru astronomskih iznosa koji se traže za najam i najmanjih stanova ipak ima najmodavaca koji su malo realniji kada određuju cijenu i više u skladu s objektivnim mogućnostima hrvatskih radnika.
Da se može, iako teško, naći stan po malo normalnijoj cijeni svjedoči nedavni oglas žene koja iznajmljuje stan na Peščenici.
“Iznajmljujem Stan na Peščenici (blizina Borongajskog kampusa). Cijena je 550€ s uključenim režijama. 50 m², 1 soba i 2 kupaonice, parking, pet friendly, dugoročni najam”, piše u oglasu.
Navodi se kako je stan svijetao, potpuno opremljen te u visokom prizemlju. Ima dnevni boravak te kuhinja, 2 kupaonice (jedna u sklopu spavaće). Perilica rublja, sušilica, perilica suđa, frižider s ledenicom, Optički internet uključen. Grijanje programirano za cijeli objekt.
Navodi se odlična povezanost. Tri autobusne linije do Kvatrića (10–15 min), tramvaj i City Center One East 10 min pješice! Idealno za studenta ili par. Polog jedna stanarina (moguć dogovor u ratama).
Medijalna najamnina 677 eura
Kakva je situacija s najmom analizirala je poznata ekonomistica Maruška Vizek s ekonomskog instituta u Zagrebu.
Istaknula je kako podaci za 2024. godinu otkrivaju značajne razlike u medijalnim najamninama za stanove od 60 kvadratnih metara diljem katastarskih općina Zagreba, s medijalnom najamninom za cijeli grad koja iznosi 677 eura.
Najviše najamnine bilježe se u katastarskoj općini Centar novi (gotovo 800 eura), a odmah iza njega su Blato sa 752 eura te Centar i Trešnjevka nova sa 750 eura.
Zagrepčanka iznajmila stan u Gajnicama od 26 kvadrata po nevjerojatnoj cijeni
Odnos plaće i najamnine
Katastarske općine u istočnom dijelu grada, poput Sesveta (566 eura), Sesveta novih (582 eura), Dubrave (547 eura) i Sesvetskog Kraljevca (539 eura), bilježe znatno niže medijalne najamnine. Maksimir i Trešnjevka imaju istu medijalnu najamninu od 688 eura, Črnomerec 685 eura i Trnje sa 679 eura.
“Da bi hipotetskom samcu najam prosječnog zagrebačkog stana bio priuštiv, on bi svaki mjesec trebao zarađivati 2923 eura bruto, što je otprilike 2000 eura neto. Toliku plaću u Zagrebu zarađuje tek 20 posto zaposlenika”, zaključuje ekonomistica Vizek.
