Ako je za vjerovati cijenama nekretnina i usporedno mjesečnih najmova, problem stanovanja u Zagrebu je za mnoge stanovnike metropole – gorući. Visoke cijene kvadrata pri kupnji mnogima je “pojeo” dobar dio mjesečnih primanja, često više i od pola, stoga ne čudi da se građani snalaze kako znaju i umiju na često nemilosrdnom tržištu.
Cijene najma variraju od stana do stana, no rposječna cijena kvadrata u Zagrebu se lako može izračunati. Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, cijene u Zagrebu petnaestak su posto veće od prosjeka na razini cijele Hrvatske.
Zagrepčani su jedan četvorni metar novogradnje u 2024. prosječno plaćali 2.917 eura s time da se do kraja godine iznos približio iznosu od čak 3.000 eura po kvadratu. Za razliku od 2023. kad su cijene kvadrata novogradnje iznosile 2.684 eura, što znači da se bilježi porast je za 8,7 posto.
Koje poslove radite i za koju placu ako ste kreditno sposobni za kupnju “normalnog” stana u Zagrebu?
byu/Sea-Possession-2174 infinancije
Natjecanje pri kupnji stana
Upravo je to razlog što mnogi odgovore na vrlo teška pitanja o kupnji prve nekretnine traže na internetu. Reddit je postao najpopularniji internetski “kafić” za razmjenu iskustava, pa je tako nedavno osvanula tema: “Koje poslove radite i za koju placu ako ste kreditno sposobni za kupnju ‘normalnog’ stana u Zagrebu?”
Odmah je dobila odgovor koji je u neku ruku diskvalificirao njeno pitanje. Jedna korisnica tvrdi kako je stvarnost bitno drugačija. “Kriva ti je premisa. Znaš koliko ljudi kupuje stan isključivo od plaće?! Pri kupnji stana ne ‘natječeš’ se s radnicima nego njihovim roditeljima, djedovima, bakama, imovinom i prihodima obitelji, često i dvije strane.
Naravno rijetko će tko to naglasiti isto kao što nećeš u Hrvatskoj naći nikoga tko će ti reći da je zaposlen preko veze”, piše. Mnogi korisnici pišu kako nemaju kredit jer ga ni ne mogu podići. Jedan tvrdi da s primanjima u visini od 1500 eura mjesečno nije kreditno sposoban za otplatu, dok druga piše da većina ljudi koji ulazi u stambeni kredit ulazi u takav rizik udvoje.
Mnogi će preseliti
Zanimljivo jedan korisnik je na svojoj koži osjetio koliko se situacija pogoršala. Tvrdi kako je sve krenulo nizbrdo još prije tri godine kada je situacija bila kudikamo povoljnija. “2021. sam imao normalan posao kao i danas, tad kupio 70 m2 u novogradnji s dvorištem i 2 parkirna mjesta za 110k eura (nije Zg/St/Ri).
Danas imam nominalno 50 % veću plaću nego tad, ali kad bih želio sad kupiti stan poput svog ne znam bi li uopće mogao dobiti takav kredit (sada se takvi prodaju po cca. 220k) i bi li se uopće u to imao muda upuštati”, priznaje.
Sve je više onih koji su, kako tvrde, izračunali kako stanovi u Zagrebu jednostavno ne vrijede uloga za taj novac, pa čekaju priliku kako bi preselili iz Zagreba i svoju sreću pronašli negdje drugdje. Neki pak moraju ostati u Zagrebu i nemaju izbora nego plaćati skupu mjesečnu stanarinu koja im redovito prebacuje polovicu ukupnih primanja.
Novi način zarade opčinio Zagrepčane: Ne moraju ništa uložiti, a novac redovno stiže
