Ministar financija Marko Primorac je nakon sjednice Vlade dao izjavu za medije u kojoj je najavio da se razmatra izjednačavanje tretmana dugoročnog i kratkoročnog najma nekretnina. Također je spomenuo da se planira uvesti porez na nekretnine putem transformacije postojećeg poreza na kuće za odmor.
U ponedjeljak će biti predstavljene izmjene, a cilj je proširiti bazu nekretnina koje će biti obuhvaćene porezom te prilagoditi opseg i raspon oporezivanja tih nekretnina. Svaka jedinica lokalne samouprave će biti obvezna primijeniti taj porez, čime se želi prebaciti teret s oporezivanja rada na oporezivanje nekretnina.
Primorac je dodao da se predlaže povećanje i donje i gornje granice za oporezivanje, ali nije otkrio konkretne brojke, navodeći da će detalji biti predstavljeni u ponedjeljak. Pojasnio je i da porez na nekretnine neće plaćati osobe koje žive u nekretnini ili one koje imaju nekretninu u dugoročnom najmu. Sve ostale, bilo da su fizičke ili pravne osobe, plaćat će porez na nekretnine koje posjeduju.
‘Neke će ipak natjerati’
Naravno, na društvenim mrežama je odmah otpočela rasprava o ovoj temi, iako Vlada još nije obznanila detalje oko funkcioniranja novog poreza.
“Ukoliko se ne uvede veći porez po broju nekretnina ono što će se dogoditi je da će imućni prvi sakupit novo-raspoložive nekretnine, naprosto jer imaju više para, te nabiti dugoročni rent u skladu s dosadašnjim ili većim cijenama. Glede rente – već sada postoji porez na dugoročan najam, pa ovisi o redu veličine novog poreza hoće li to potaknuti da se uopće prijavi podstanar. Smrdi mi ovo iz naučenog pesimizma kao prvoloptaška dimna zavjesa za nametanje novog poreznog opterećenja građana radi rebalansa proračuna glede vojnog roka”, napisao je jedan korisnik.
“Znaci za neki stan od npr 50 kvadrata plate 500 eura? Pa to zarade za 3 dana rentanja turistima”, istaknuo je jedan Hrvat. “Jedini način da ovako nešto pomogne društvu jeste da prva nekretnina, nekretnina na koju si prijavljen, ima popust 50 % a da porez na svaku slijedeću nekretninu raste po 200 %”, predložio je drugi.
Hrvatima bi uskoro mogle narasti plaće: Evo koje se sve promjene očekuju
‘Svaki trenutak entuzijazma pretvori se u ponor’
“Ipak se tu radi o velikim brojkama, neke će ipak natjerati da prodaju ili rentaju nekretninu i tako će pozitivno utjecati na tržište. Ima puno ljudi s naslijeđenim nekretninama koje zjape prazne i zbog podijeljenog vlasništva, i oni bi se mogli angažirati kad krenu stizati uplatnice… Još jedna pozitivna stvar je što će više ljudi prijavljivati podstanare da izbjegnu taj porez, pa će se i tu uvesti nekog reda”, zaključio je jedan korisnik.
“Očajan sam i ogorčen oko tržišta nekretnina već dugo vremena, to je primarni razlog. Žena i ja već neko vrijeme tražimo trosobni stan u Zagrebu i naprosto je suludo da se za stanove od 65 kvadrata na rubu tramvajske zone, koji su ujedno i za adaptaciju, nude za 230,000 eura. Došlo je do točke di nitko ne može takve stanove kupiti (ili ipak može?)
Ne znam kakav je prosječni profil osobe koja ima 5+ nekretnina, ali računam na sljedeću logiku – trenutno je na nešto manje od 15,000 stanova na prodaju negdje 50,000 stanova koji su prazni. Čak i da mali udio onih koji si ne mogu priuštiti plaćati porez na takvu jednu (ili dvije) praznu nekretninu, udio stanova koji su dostupni za prodaju ili dugoročni najam će se za toliko povećati. Ako samo 10 % odluči prodati, to je već nešto”, napisao je jedan Zagrepčanin.
