Gotovo tri milijuna eura vrijedna vila na elitnoj zagrebačkoj lokaciji na Gornjem Prekrižju 48D već je više od godinu dana predmet financijske i pravne zavrzlame u čijem je centru kontroverzni, osuđivani poduzetnik Andrija Kević, donedavni suprug hrvatske misice Maje Cvjetković i otac njezina djeteta. Zavrzlame koju će, prema svemu sudeći, morati raspetljavati policija i USKOK.
Kević je poznat u krugovima bogatih i utjecajnih ljudi, a u ovoj najnovijoj aferi zaglibio je u navodnom spašavanju kuće koja je nekoć bila njegova. Priča je prilično zamršena, a počinje tako što je Kevićevu kuću zaplijenila austrijska banka Anadi te ju je počela prodavati zainteresiranim kupcima.
Nepoznat je iznos koji Kević duguje toj banci, no kuća čija se vrijednost procjenjuje od 2,5 do 3 milijuna eura prodana je u ožujku 2023. godine debelo ispod cijene tvrtki K.H.T. d.o.o. u tadašnjem vlasništvu bivšeg predsjednika Uprave Hypo banke, Karla Heinza Truskallera.
BRUTALNI LUKSUZ Otkrivamo pet najskupljih vila u Zagrebu, vlasnici godinama pune novinske stupce
Otkup kuće
Kako su Truskaller i Kević već bili u poslovnom partnerstvu koje nije dobro završilo, te je Kević ostao Austrijancu dužan znatan iznos novca, počeo je podnositi kaznene prijave, što je, kažu naši sugovornici, njegov modus operandi.
No, kako doznajemo iz razgovora s više osoba uključenih u ovaj posao, nakon toga, krajem 2022., Kević je uz posredovanje poduzetnika i bivšeg tenisača Bruna Orešara zakopao ratne sjekire s Truskallerom. Tada je zamolio svog bivšeg poslovnog partnera Truskallera za pomoć, odnosno da otkupi kuću od banke Anadi, te je tvrdio da ima kupca kojem će prodati kuću za višu cijenu.
Zauzvrat, Kević se obvezao odustati od kaznene prijave protiv Truskallera u procesu protiv Erwina Kumalića i drugih, a u kojem je Truskaller bio petoosumnjičeni. Također, obvezao mu se vratiti novac koji mu je bio dužan.
Visoke kamate
Nekoliko mjeseci nakon što je preko tvrtke K.H.T. kupio kuću na Gornjem Prekrižju 48D kratkoročnim kreditom EOS-a, Truskaller je shvatio da Kević nema kupca za kuću te je odlučio izaći iz tog dogovora. Također je zahtijevao da ga Kević isplati za stari dug. No Kević ga je i dalje ucjenjivao kaznenom prijavom zbog njihovih prijašnjih odnosa kako Truskaller ne bi izašao iz dogovora o kući i time na neki način nastaje pat-pozicija. Truskaller je zato želio prodati tvrtku K.H.T.
Nakon što nije u roku isplatio Truskallera, Andrija Kević je, opet uz posredovanje Orešara, stupio u kontakt s Nikolom Kovačevićem. Kević je i njemu rekao da kupac već čeka i da samo treba urediti kuću, koja je bila u vrlo lošem stanju jer u njoj dugo nitko nije živio, i vratiti dug Truskalleru.
Ideja je bila jednostavna, Kovačević će kupiti K.H.T. od Truskallera, pozajmiti 275.000 eura Keviću, on će time namiriti svoje dugove prema Truskalleru i urediti kuću. Kević će potom prodati kuću te njezinom prodajom spasiti izgubljenu vrijednost. Kupoprodaja će namiriti potraživanja EOS-a. Za Kovačevića tu također nije bilo pretjeranog rizika jer ako stvar i propadne, ostaje mu kuća vrijedna više od uloženog, stoga su se složili.
Zagorci na Sljemenu vidjeli ‘ukazanja’: ‘Pojavila se cesta do raja’
Ugovor o pozajmici
U lipnju prošle godine, na Kevićevo inzistiranje, kod javnog bilježnika pohranjuju se i ugovor o pozajmici s rokom dospijeća u rujnu 2023. i ugovor o prijenosu poslovnih udjela u K.H.T.-u. Kević je od primljene pozajmice isplatio Truskallera, dok je s ostatkom trebao urediti kuću za prodaju. K.H.T. je izdao punomoć Keviću da u ime i za račun društva može pregovarati i tražiti kupca za kuću. Tada je, doznajemo, Kević obećao Kovačeviću da će mu za tu uslugu isplatiti dodatnih 60.000 eura kad se kuća proda.
No Kević nakon toga tri mjeseca nije učinio ništa na uređenju kuće, niti je imao kupca za nju iako je angažirano najmanje pet agencija za posredovanje nekretninama.
Komunikacija među svim akterima ove priče cijelo to vrijeme bila je prijateljska, susretali bi se u restoranima i redovito se dopisivali, a Kević je sve uvjeravao kako će kupac biti pronađen u najkraćem roku. To se otezalo iz mjeseca u mjesec. Kuća u kojoj dugo nitko nije živio bila je u sve lošijem stanju, a na naplatu su počele stizati i kvartalne kamate EOS-a od čak 40.000 eura. To znači da je K.H.T. svaka tri mjeseca gubio četrdeset tisuća eura na ime kamata na kredit kojim je kuća otkupljena od banke Anadi, nekadašnje Hypo Alpe Adria banke Klagenfurt.
Kovačević odnosno tvrtka K.H.T. te su kamate cijelo vrijeme morali plaćati kako im EOS ne bi uzeo kuću. Prošli su svi dogovoreni datumi povrata od Kevića i Kovačević je bio prisiljen svojim sredstvima krenuti u obnovu kuće. Procjenjuje se da je dosad u kuću, s beskrajnim kamatama i troškovima radova, uložio više od pola milijuna eura, što je i dalje, uz milijun eura kredita, ispod njezine stvarne vrijednosti.
Otežava prodaju
Nakon što je Kovačevićeva tvrtka K.H.T. šest mjeseci ulagala u uređenje kuće, u kuću uređenu, očišćenu i spremnu za prodaju Kević je 18. svibnja 2023. provalio i uselio svoje starije rođake, a Kovačeviću se više nije javljao. Kević je stavio i zabilježbu spora na nekretninu tvrdeći da je kuća njegova.
Tada Kovačević poziva policiju koja sastavlja zapisnik, ali nikoga iz kuće ne mogu izbaciti bez sudske odluke, što bi moglo trajati godinama. Drama se zahuktava kada se ključnim akterima priče na vrata javljaju još tri osobe kojima je Kević dužan novac. Kovačević i ostali u nevjerici tako doznaju da je Kević sa svima radio po istom modelu, uvjeravajući ih da će ih namiriti prodajom te kuće.
Stoga je K.H.T. angažirao zaštitarsku tvrku Villa In-finitus jer su se fiktivni stanari u međuvremenu iselili. “To su bili stariji ljudi, Kevićevi rođaci, nisu više mogli ‘dežurati’ u kući”, doznajemo.
Krenuli renovirati vilu pa ih na tavanu dočekali neočekivani stanari: ‘Moramo prolongirati radove’
Lanac i psi
U jednom trenutku početkom ovog ljeta na ulaz kuće dolazi više pripadnika “kriminalističke policije”, barem su se tako predstavili, te tjeraju zaštitare s posjeda mašući lažnim policijskim značkama. Kovačević o svemu obavještava policiju, zaštitari daju svoj iskaz da ih je potjerala “krim-policija”, a Kević useljava novu grupu ljudi, postavlja lanac i psa čuvara na imanje. Policija opet ne može izbaciti nikoga iz te kuće jer nema valjane sudske odluke, iako je ona stvarno i isključivo vlasništvo K.H.T.-a.
Cijeli tekst o ovoj drami možete pročitati u najnovijem broju tjednika 7dnevno, kojeg možete kupiti na kioscima. Inače, možete se pretplatiti na tiskana ili online izdanja putem web adrese http://7dnevno.hr/pretplata ili slanjem maila na adresu [email protected]. Možete poslati i SMS “ŽELIM PRETPLATU” na broj 099 4379 116.
