Vlada Republike Hrvatske pokrenula je ambiciozan program priuštivog najma kojim želi do 2030. osigurati 10.000 novih stanova za građane, posebno mlade i one s nižim primanjima. Cilj je omogućiti dugoročno rješenje stambenog pitanja i usporiti rast cijena nekretnina.
Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić u Dnevniku HRT-a najavio je niz mjera kojima Vlada želi omogućiti priuštivo stanovanje mladima i građanima s nižim primanjima. Prema Nacionalnom planu stambene politike, država će izgraditi ili obnoviti 9.000 stanova u svom vlasništvu. Od toga je 8.000 predviđeno izvan potpomognutih područja, a 2.000 unutar njih. Dodatnih 1.200 stanova planira se kroz model neprofitnih stambenih zadruga u suradnji s lokalnim samoupravama.
Na potpomognutim područjima najamnine će biti simbolične, već od 0,36 eura po četvornom metru, što je i do 30 puta manje od tržišnih cijena. U ostalim dijelovima Hrvatske, iznos najamnine ovisit će o prihodima najmoprimaca i tržišnim uvjetima.
Zagrepčani komentirali neobičnu priliku za zaradu: ‘Misle da smo zaostale ovce’
Poticaji za privatne vlasnike praznih stanova
Vlada će putem APN-a potaknuti i privatne vlasnike da u najam daju stanove koji su prazni dulje od dvije godine. Država će vlasnicima plaćati tržišnu najamninu, dok će najmoprimci plaćati subvencioniranu cijenu. Primjerice, za stan od 65 m² u Zagrebu, iznajmljen na šest godina, vlasnik može dobiti ukupno 50.000 eura, 31.000 eura odmah, a ostatak nakon tri godine.
Ministar Bačić podsjetio je i na već postojeću mjeru, povrat 50% PDV-a pri kupnji prve nekretnine za građane mlađe od 45 godina. Dosad je zaprimljeno više od 800 zahtjeva, a velika većina ih je prihvaćena.
Uz porezne i pravne reforme, ograničenja kratkoročnog turističkog najma i bolju regulaciju upravljanja višestambenim zgradama, ove mjere trebale bi dugoročno povećati dostupnost stanovanja i stabilizirati tržište nekretnina.
Zagrepčanima je teško povjerovati za koliko se prodaje stan na Črnomercu: ‘To je ludo’
