Hrvatska se nalazi pri vrhu Europske unije po rastu cijena nekretnina, a prosječna cijena kvadrata novih stanova, koje prodaju trgovačka društva i pravne osobe bez programa POS-a, u prvoj polovici godine iznosila je 2.473 eura.
Ipak, sve veći broj građana okrenuo se javnim dražbama, na kojima se mogu kupiti stanovi po znatno nižim cijenama. Na takvim dražbama moguće je kupiti stan u Zagrebu i za manje od tisuću eura po kvadratu, piše novinarka Ivana Jurišić s portala Dnevno.hr.
Na stranicama Fine nalaze se upute za sudjelovanje u e-dražbama, a u Očevidniku nekretnina i pokretnina moguće je pronaći osnovne informacije o predmetu prodaje, uvjetima te broju uplatitelja jamčevine. Fina savjetuje da kupci pažljivo provjere iznose i rokove za uplatu jamčevine kako bi izbjegli neugodnosti.
S majkom otišla na pregled za rak pa doživjela šok: ‘Kad sam mu rekla da sam joj kći, zašutio je’
Manje od tisuću eura po kvadratu
Pretraživanje i sudjelovanje na dražbama zahtijeva dosta vremena, a čak i ako pronađete idealnu nekretninu, kupnja ne garantira uvijek sretan ishod. Često se događa da su nekretnine još uvijek okupirane od strane bivših stanara, što može značiti dugotrajan proces deložacije. Novi vlasnik može se naći u situaciji da godinama ne može ući u posjed nekretnine, ali i dalje mora plaćati troškove poput struje, vode i komunalija.
Unatoč tome, kupnja na dražbi može biti povoljna. Primjer toga je stan površine 40,78 m² u Ulici Zlatka Šulentića u Zagrebu, koji se prodaje za početnu cijenu od 32.633,33 eura.
U Ulici kralja Stjepana Tvrtka nudi se stan od 39 m² po cijeni od 62.400 eura, dok je u Krajiškoj ulici stan od 29,64 m² na prodaju po početnoj cijeni od 48.640 eura.
Na elitnoj lokaciji u Jurišićevoj ulici prodaje se stan površine 86 m² s početnom cijenom od 63.592,10 eura. Zgrada u kojoj se nalazi stan ima status spomenika kulture.
Dobra prilika je i stan u Ulici Drage Gervaisa površine 41,31 m², koji se prodaje za 74.324,78 eura.
Unatoč rizicima, dražbe su sve popularniji način kupnje nekretnina, a za one strpljive mogu predstavljati odličnu priliku za povoljan dom.
Cijene i dalje rastu
Najnoviji podaci pokazuju zabrinjavajuće stanje po pitanju kretanja cijena stanova u Zagrebu. Trend visokih i rastućih cijena kvadrata već je doveo mnoge mlade hrvatske obitelji do toga da si više ne mogu priuštiti stanovanje u glavnom gradu. Nažalost podaci pokazuju i dalje visoke cijene nekretnina te, još gore, nastavaka rasta cijena.
Prosječna cijena četvornog metra prodanog novoga stana u Hrvatskoj u prvom polugodištu 2024. iznosila je 2.377 eura, što je 7,1 posto više nego u prvih šest mjeseci prošle godine, a 4,3 posto u odnosu na drugo polugodište 2023., pokazuju podaci Državnog zavoda za statistiku (DZS).
Pritom je prosječna cijena četvornog metra novog stana u Zagrebu iznosila 2.830 eura, što je 7,9 posto više nego godinu prije, a u ostalim naseljima 2.059 eura ili 7,5 posto više.
