Gornja Dubrava jedna je od većih i brže rastućih gradskih četvrti Zagreba, smještena u sjeveroistočnom dijelu grada. U njoj živi oko 58.474 stanovnika, većina njih živi u privatnim kućanstvima, a čak 26.475 stanova u kojima ljudi trajno stanuju. Zanimljivo je da četvrt zauzima površinu od 4.026,57 hektara.
S novim Generalnim urbanističkim planom, Gornja Dubrava ulazi u fazu promjena: cilj je imati više zelenih i javnih površina, zaštititi modernistička naselja te spriječiti prenapučenu gradnju. U praksi to znači prenamjenu dijelova gospodarstva u parkove, zaštitu parcela u modernističkim zonama te uvjete koji ograničavaju koliko guste novogradnje može biti.
Na prostoru Kulturnog centra Dubrava osigurane su nove površine za javne i zelene sadržaje ukupne veličine 13.700 m². Površine su prenamijenjene iz gospodarske (poslovne) namjene u zonu D (javna i društvena namjena) i Z1 (javne zelene površine – javni park), čime se stvara dodatni javni prostor i obogaćuje kulturno-društvena infrastruktura u naselju.
Zgrade s najviše tri stana
Na Petim Poljanicama planski je zaštićena zelena površina od 2.000 m², prenamjenom iz M1 (mješovita namjena, pretežito stambena) u Z1 – javni park. Time se dodatno osigurava očuvanje vrijednog zelenog resursa u gusto izgrađenom dijelu Gornje Dubrave.
U cilju smanjenja gustoće nove gradnje, urbana pravila 2.2. (Zaštita, uređenje i dogradnja zapadnoga, središnjeg i istočnog dijela podsljemenskog područja) i 2.4. (Uređenje i urbana obnova individualne gradnje) korigirana su tako da nova građevina može imati najviše tri stana.
Time je onemogućena gradnja višestambenih zgrada u zonama obiteljske izgradnje, primjerice u Gornjoj Dubravi i Klaki, dok je minimalni udio prirodnog terena povećan s 20 na 30%.
Transformacija zapadnog Zagreba: Stenjevec postaje moderna gradska oaza
Zaštićen Studentski grad
Planirana modernistička naselja iz druge polovice 20. stoljeća Klaka, Studentski grad i Poljanice zajedno s pripadajućim zelenim javnim prostorima, zaštićena su od nove stambene izgradnje, a dopušta se isključivo realizacija novih društvenih i komunalnih sadržaja.
Dodatno, veliki dijelovi neizgrađenog prostora unutar mješovite i stambene namjene u dovršenim naseljima poput Studentskog grada zaštićeni su kao vrijedne parkovne površine, čime se osigurava očuvanje prostorne strukture i kvalitete života stanovnika.
Ove mjere jasno pokazuju orijentaciju GUP-a Gornje Dubrave: očuvanje postojećih zelenih resursa, racionalizacija stambene izgradnje i jačanje društvene infrastrukture, uz poštivanje prepoznatljivog urbanističkog identiteta modernističkih naselja.
