Zbog kontinuiranog rasta cijena kupnje i najma stanova, Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine najavljuje niz novih mjera usmjerenih prema mladim obiteljima koje si sve teže mogu priuštiti vlastiti dom.
Ključna novost je Program priuštivog najma stanova, koji će uskoro biti upućen u javnu raspravu.
Ministarstvo priznaje da je kupnja stana za mnoge postala gotovo nemoguća misija. Naime, prema službenim podacima, prosječna neto plaća u travnju iznosila je 1.439 eura, dok je prosječna cijena kvadrata novogradnje u Zagrebu dosegla 3.300 eura.
Na atraktivnijim lokacijama cijene se penju i do 4.500 eura po kvadratu, čime su nekretnine postale luksuz nedostupan sve većem broju građana.
Država ulazi na tržište najma
Kako bi se riješio dio problema, država planira aktivirati postojeći stambeni fond koji nije u funkciji stanovanja. Kroz novi Program priuštivog najma, država će preuzimati upravljanje privatnim stanovima uz naknadu, te ih dugoročno iznajmljivati po povoljnijim uvjetima, prvenstveno mladim obiteljima koje nisu kreditno sposobne.
Model predviđa da država unajmljuje stan od privatnog najmodavca, pokriva razliku između tržišne i priuštive najamnine, te stan daje u najam po pristupačnijim uvjetima.
Uz to, građanima će biti ponuđeni i državni stanovi za dugoročni najam, čime se želi povećati dostupnost stambenog prostora na tržištu.
Određene pomake Ministarstvo već bilježi. Zahvaljujući razlikovanju kratkoročnog i dugoročnog najma, iz Porezne uprave neslužbeno potvrđuju da se u Zagrebu povećao broj prijavljenih ugovora o najmu.
U 2023. godini bilo je prijavljeno oko 14.000 stanova u najmu, dok se taj broj lani povećao na 20.300. Do sredine ožujka ove godine zabilježeno je još 5.000 novih ugovora, što prema Ministarstvu budi nadu u stabilizaciju ili čak pad cijena najma.
U cilju dugoročnog rješenja stambenog problema, država planira gradnju novih stanova kroz program POS, ali i suradnju s jedinicama lokalne samouprave na drugim modelima stambenog zbrinjavanja. Posebna pažnja posvećuje se potpomognutim i ruralnim područjima, gdje je predviđena izgradnja obiteljskih kuća i stanova, kako bi se zaustavilo iseljavanje i potaknuo ostanak mladih.
Program priuštivog najma i ostale mjere trebale bi, prema najavama Ministarstva, stvoriti ravnotežu između realnih potreba građana i tržišnih uvjeta, u vremenu kada je stanovanje za mnoge postalo jedan od najtežih životnih izazova.
