Bilten agencije za nekretnine Opereta, koji vrijedi za prvu polovicu tekuće 2025. godine, sa sobom nosi nekoliko bitnih i zanimljivih pokazatelja o stvarnom stanju na tržištu Hrvatima omiljene za dugoročno ulaganje. Uostalom, u ovom trenu nešto veći broj ljudi kupuje nekretninu kao investiciju, njih 22% u odnosu na 19% onih koji su išli u kupovinu prve nekretnine.
Ipak, neki će ostati šokirani činjenicom da je u prvih šest mjeseci čak 44% kupaca uzelo nekretninu vlastitim sredstvima, bez podizanja često nužnih stambenih kredita. Što taj trend znači, i tko si uopće može priuštiti stan od nekoliko desetaka kvadrata bez pomoći banke, odgovorio nam je bivši ministar i ekonomski stručnjak Ljubo Jurčić. Kako je rekao, zna se koji su kanali najpopularniji kada treba oprati novac.
“Nije da želim ikoga optužiti, ali nekretnina je jedna od najvećih djelatnosti gdje se pere novac, uz umjetnine i kockarnice. Oni su najveći perači novca. I sami znate, uđete unutra sa sto tisuća nečega, zamijenite to u žetone i opet nazad u novac kasnije i dobit će te potvrdu. Neće vas pitati po dolasku od kuda je došao novac”, rekao je i potom dodao.
Očekivanja za iduću godinu
“Time se bavi agencija za pranje novca i Porezna uprava. Čim prođete određeni iznos uplate gotovine u banku, gore navedeni to moraju provjeriti. Nije problem to provjeriti, samo treba imati volje”, zaključio je ovu temu Jurčić. Isto tako, rekao je nešto i na naše iznajmljivače s Jadrana koji redovito svoju zaradu prebacuju u nekretnine, najčešće u Zagrebu.
Kad smo već kod nekretnina, spomenimo i brojeve. U odnosu na prvih šest mjeseci lani prosječna cijena kvadrata je porasla za gotovo 450 eura. Upitali smo Jurčića mogu li se ovi trendovi nastaviti i dogodine. “Gledajte, špekulanti i dalje vjeruju. Ulažu uz misao da će i opet i opet i opet zaraditi. Kad dođe do pada, onda je kasno.
Za iduću godinu možete očekivati nastavak trendova. Manje više stabilna Europa, prihodi sporo rastu. Nema naznake da ulagači neće ove sezone stečenu imovinsku korist opet pretočiti u neku nekretninu. Ne smeta im ni eventualni porez, što im to znači kada imaju premiju za čuvati kapital na sigurnom”, zaključio je naš sugovornik.
Potez koji će pomoći mnogim obiteljima: Može se dobiti i do 200 eura po kućanstvu
