Peščenica – Žitnjak je jedna od najvećih zagrebačkih gradskih četvrti, s površinom od 3.529,55 hektara. Četvrt se prostire od gusto naseljenih urbanih dijelova Peščenice do industrijsko-proizvodnih zona Žitnjaka na istočnoj periferiji Zagreba. Prema popisu stanovništva Peščenica – Žitnjak broji 53.216 stanovnika.
Peščenica je bila gusto naseljena radnička četvrt, dok Žitnjak funkcionira kao važna industrijska i logistička zona grada. Četvrt je dobro prometno povezana s ostatkom Zagreba, a njeni stambeni dijelovi karakteriziraju tipične gradske četvrti s višestambenim zgradama, malim trgovinama i osnovnim školama, dok periferija uključuje proizvodne pogone, skladišta i transportne centre.
Novi Generalni urbanistički plan donosi važne promjene i za ovaj dio grada, osobito za područje Peščenice i Žitnjaka, gdje se kroz prenamjenu i zaštitu prostora planira značajno podizanje kvalitete života stanovnika.
Harambašićeva prelazi iz industrijske u društvenu zonu
Na potezu bivše željezničke pruge između Branimirove i Vukovarske ulice osigurana je površina za linijski park u dužini od oko 900 metara. Time se u urbano tkivo uvodi novi javni zeleni prostor koji će istovremeno služiti kao rekreacijska zona, ali i kao važan element povezivanja naselja u ovom dijelu grada.
U Harambašićevoj ulici, u gusto izgrađenom prostoru s nedostatkom javnih sadržaja, površina od 8.500 četvornih metara prenamijenjena je iz zone infrastrukturnih sustava (IS) u zonu javne i društvene namjene (D). Ova odluka otvara mogućnost realizacije novih sadržaja od javnog interesa u dijelu grada koji je do sada bio infrastrukturno ograničen.
Poseban naglasak stavljen je i na naselja Kozari bok i Kozari putevi, gdje je velika površina od 20.000 četvornih metara prenamijenjena iz zone gospodarske namjene (predviđene za trgovačke komplekse) u zonu javne i društvene namjene. Time se stvara prostor za urbanu sanaciju i razvoj sadržaja koji će izravno podizati društveni standard lokalne zajednice.
Jednostavno pitanje o kvartu podijelilo Zagrepčane: ‘To ne smatram Peščenicom’
Novi veliki park
Na istoku grada zaštićene su i velike zelene površine u blizini tvornice Munja. Površina od 75.000 četvornih metara prenamijenjena je iz mješovite namjene u zonu Z1, odnosno javne zelene površine – javni park.
Ovim potezom spriječena je daljnja izgradnja na tom prostoru, a stanovnicima istočnog dijela Zagreba osigurava se novi veliki park, što predstavlja značajan iskorak u očuvanju zelenih resursa i stvaranju ravnoteže između izgrađenih i prirodnih dijelova grada.
Sve ove izmjene GUP-a potvrđuju nastojanje da se Peščenica i Žitnjak ne promatraju samo kao industrijski i infrastrukturni dijelovi grada, već kao prostori s potencijalom za društvenu obnovu, razvoj parkova i povećanje javnih sadržaja. Time se istočni Zagreb postupno transformira u ugodniji, funkcionalniji i kvalitetniji prostor za život.
