Kupovina stana za mnoge predstavlja izazovan i dugotrajan proces, u što se uvjerila i jedna obitelj iz Novog Beograda koja je putem društvenih mreža podijelila svoje iskustvo kupovine stana.
Naime, obitelj je opisala neugodnosti koje su doživjeli tijekom kupovine, a koje su im u konačnici donijele emotivne i financijske gubitke. Naveli su da su prošle godine započeli proces otkupa stana, ali je vlasnik, dan prije nego što su trebali predati rezervaciju, odustao od prodaje, prenosi Kurir.
Zatim su objasnili da su ove godine ponovno uočili isti stan na prodaju te su se odlučili javiti preko agencije. Ušli su u proces, prikupili potrebnu dokumentaciju za kredit, prošli dražbu na kojoj su na kraju preplatili stan te su otvorili nove račune u banci.
‘Možda bismo i pristali na rizik’
U konačnici, obitelji je jedino preostalo ovjeriti predugovor kod javnog bilježnika. Termin im je bio zakazan 9. listopada ove godine. Ipak, dan ranije ih je agentica obavijestila da prodavatelj traži promjenu predugovora i vraćanje pologa u slučaju da dobiju odbijenicu za kredit.
Obitelj je zatim istaknula da takva praksa nije uobičajena u kupoprodaji nekretnina, zbog toga što kupac ne može unaprijed znati razloge odbijanja kredita. Naime, iako bi možda pristali na takav rizik u slučaju da je prodavatelj pristao vratiti dio kapare, situacija se zakomplicirala kada su vlasnici stana prekinuli komunikaciju.
“Možda bismo pristali i na taj rizik da nam je prodavatelj stana pristao vratiti dio kapare ako nam kredit bude odbijen zbog neslaganja stvarne kvadrature s onom evidentiranom u katastru, jer bi to bilo jedini potencijalni razlog za odbijanje kredita, sve ostalo je na nama kristalno jasno”, poručila je obitelj.
Zagrepčanka u panici uzbunila cijelo stubište: ‘Nikada ih prije nisam tu vidjela’
Zaključno, obitelj je otkazala ugovor s javnim bilježnikom, a zbog svega su se osjećali iscrpljeno i vrlo zbunjeno. Inače, prilikom kupovine nekretnine, osobito u slučaju ako postoji neizvjesnost oko odobrenja kredita, važno je ne prihvatiti isplatu novca prije nego što je proces potpuno jasan.
Naime, u tom je slučaju potrebno dati samo depozit koji će biti uključen u predugovor s klauzulom koja štiti uplatu. U slučaju odbijanja kredita, depozit bi se trebao vratiti kupcu, a prodavatelj treba vratiti dvostruki iznos pologa u slučaju odustajanja.
