Brojne Zagrepčane u petak je iznenadila informacija nakon što je Grad Zagreb u javno savjetovanje poslao Odluku o promjeni paušalnog poreza za djelatnosti iznajmljivanja i smještaja u turizmu u Zagrebu, prema kojoj bi se paušalni porez za iznajmljivače trebao porasti na maksimalnih 200 eura godišnje po krevetu.
U Zagrebu se sprema povećanje poreza: Tvrde da će Zagrepčani tako lakše riješiti stambeno pitanje
Ovaj je potez iznenadio i Gorana Prskala, predsjednik Zagrebačkog udruženja privatnih iznajmljivača.
“Očigledno ni vladajući ni dio medija nisu svjesni što sve plaćamo”, započeo je Prskalo objašnjenje svojeg stava o ovom prijedlogu u razgovoru za Zagreb.info.
Upozorio je kako je paušalni porez samo dio troškova u poslovanju apartmanima.
“Apartmani izdašno plaćaju i PDV. Primjerice, kada kupimo TV ili madrac on neće trajati deset godina kao vama i meni, već se kroz sezonu ili dvije mora promijeniti jer ga netko uništi. Dakle, na madrac od 800 eura vi još plaćate i 200 eura PDV-a, a tu je i turistička i boravišna pristojba i sve što plaćamo kroz režije, marketing pa i provizije ako poslujemo s platformama za iznajmljivanje”, pobrojao je Prskalo sve troškove.
(Foto: Goran Mehkek / CROPIX)
Proizvoljna odluka?
Prskalo je iznenađen i time kako nitko nije, kako kaže, kontaktirao udrugu koja okuplja lokalne iznajmljivače te tvrdi da su on i njegovi kolege šokirani ovom odlukom, opisujući je “proizvoljnom”.
“Tim više jer smo u Zagrebu imali i potres i poznajem ljude koji se sa saniranjem snalaze sami, bez ikakve pomoći”, napomenuo je još jedan problem iznajmljivača, pogotovo u centru.
Najavio je da će predstavnici udruge sudjelovati u javnom savjetovanju pa će zatim vidjeti dalje.
Prskalo je istaknuo i da Zagreb nije jedini grad koji se dosjetio ovoga povećanja, ali i upozorio na drastične razlike između metropole i nekih gradova koje strani i domaći turisti više vole posjećivati.
“Ovo se dogodilo i u Splitu i u Dubrovniku, ali Zagreb nije takva destinacija kao ti gradovi. Kod nas se u prosjeku, izuzev možda baš strogog grada, apartmani iznajmljuju za 40 do 50 eura dnevno i u prosjeku od 15 do 20 dana mjesečno. Pogledajte pritom kolike su tu režije, troškovi čišćenja”, opisivao je Prskalo.
Napomenuo je i da iznajmljivači svojim radom iznimno pomažu i drugim zagrebačkim obrtnicima i poslovima.
“Ljudi su nam zahvalni jer naši gosti potom u gradu odlaze u restorane i u muzeje, koriste taksije”, pojasnio je.
(Foto: Goran Mehkek / CROPIX)
Bolje porez na prazne nekretnine
Dok Grad Zagreb vjeruje kako će ovim potezom omogućiti Zagrepčanima jeftinije stanovanje i da će se stanovi za iznajmljivanje vratiti u dugoročni najam, Prskalo, koji je napomenuo da je i sam bio podstanar i podržava ideju jeftinijeg najma za ljude, ipak ne vjeruje kako će ovaj potez u tome pomoći.
Pročelnik o novim cijenama najma gradskih stanova: ‘Sve se mijenja samo onima s najvišim primanjima’
“Siguran sam da sam grad ima tisuće i tisuće stanova. Nedavno sam živio na Klaki u Dubravi i u zgradi od 18 stanova doznao kako Grad ima tri stana i to sva tri prazna. Kada bi se ti stanovi dali u jeftini zajam riješio bi se problem”, predložio je Prskalo.
No, naglasio je kako se rješenje za ovaj problem ne može pronaći u kratkom roku i da je za dobru stambenu politiku potrebno međuresorno djelovanje grada, ali i države.
“Treba potaknuti stanogradnju, napraviti novi porez, ali isključivo na prazne nekretnine. Navodno korporacije imaju prazne nekretnine, pa hajdemo njih staviti na tržište a ne nas iznajmljivače”, poručio je Prskalo napominjući doduše kako bi taj porez na prazne nekretnine bio u ingerenciji države, a ne Grada.
“Nas iznajmljivača je u Zagrebu oko 2000 tisuće i u vremenima Adventa, vikenda ili festivala, nemamo dovoljno kapaciteta za smještaj svih ljudi koji nas to traže. U takvim razdobljima znam dobiti na stotine upita”, zaključio je Prskalo.
Ranije je gradski zastupnik Marin Živković stranke “Zagreb je naš” pojasnio zašto stranka smatra da je porast paušalnog poreza dobra stvar.
Iznajmljivači stanova na mukama: Donosimo detalje Tomaševićevog poteza koji je iznenadio Zagrepčane
Živković objašnjava kako će povećanje poreza potaknuti dnevne najmodavce da se prebace u dugoročni najam, čime će, s više stanova u dugoročnom najmu, padati visoka cijena koju Zagrepčani trenutno plaćaju.
”Čak i kada stavimo porezno opterećenje na najviši mogući iznos, on se i dalje ni blizu ne približava poreznom opterećenju mjesečnog najma. Da bi osoba koja daje u dugoročni najam stan platila 200 eura poreza godišnje, trebala bi rentati stan po cijeni od 200 eura mjesečno. Kao što znate, trenutno nema baš stanova na tržištu koji idu po cijeni od 200 eura mjesečno. Dakle iz aspekta porezne pravednosti svakako ima smisla da se ta dva poreza približe jedan drugom”, pojasnio je Živković.
