Nakon što je početkom ove godine donesen novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji je donio nove propise o postavljanju klima uređaja, zatvaranju balkona i pravilima kućnog reda, ne stišavaju se reakcije stanara brojnih zgrada, pri čemu kod mnogih od njih vlada zbunjenost.
Primjerice, mnogi građani i dalje nisu sigurni gdje mogu legalno postaviti klimu, osobito kada su zgrade izložene pogledima sa svih strana, zbog čega je poslano i više prijava komunalnim redarima od strane susjeda. Inače, kazne za ilegalno postavljanje klime iznose do 5.500 eura za građane, dok su za izvođače radova kazne i do 10 tisuća eura.
“Mi bismo kao izvođači bili najsretniji kada bi jasno bila definirana institucija kojoj se možemo obratiti. Netko tko će reći – da, ovdje se smije postaviti klima, a ovdje se ne smije”, objašnjava Robert Vranić, djelatnik tvrtke za ugradnju i servis klima-uređaja u Dnevniku HRT-a.
‘Ljudi ne žele preuzeti obveze’
Nadalje, zbog novih pravila predstavnici stanara sve češće daju ostavke. “Primjerice, sada su obavezni podnositi izvještaj o svom radu u pismenom obliku, voditi evidenciju o suvlasnicima, tko živi u stanu… To ih stavlja u nezahvalnu situaciju jer se osjećaju kao da moraju igrati policajca u vlastitoj nekretnini”, objašnjava Marija Štimac Tomazin, direktorica tvrtke za upravljanje stambenim zgradama.
“Ljudi ne žele preuzeti obveze. Komunikacija među suvlasnicima već je ionako problematična, a dodatna odgovornost mnogima je prevelik teret. No, zakon omogućuje i druge opcije – predstavnik može biti i osoba koja ne živi u zgradi, ali to će, naravno, dodatno poskupjeti troškove”, objašnjava Zdravko Vladanović, predsjednik Udruge predstavnika suvlasnika stambenih zgrada Grada Zagreba.
S druge strane, iz Hrvatske udruge stanara poručuju da su nove regulative bile nužne kako bi se stalo na kraj dosadašnjem neredu. “Žao mi je što je došlo do odredbi o kažnjavanju, ali 30 godina svatko je radio što je htio. Imali smo teretane na višim katovima, plesne studije, zatvaranje zajedničkih prostora. To je bila anarhija, a sada se konačno uvodi red”, navodi Dejan Bodul, izvanredni profesor na Pravnom fakultetu i predsjednik Hrvatske udruge stanara.
Također, novi pravilnik za nepoštivanje kućnog reda na snagu bi trebao stupiti 1. travnja ove godine. “Svaka zgrada ima svoje specifičnosti i važno je da se u pravilnik unese sve što je potrebno. Pravila će biti istaknuta na oglasnim pločama u zgradama, a za one koji ih ne poštuju predviđene su kazne od 50 do 500 eura”, upozorava Zdravko Vladanović, predsjednik Udruge predstavnika suvlasnika stambenih zgrada Grada Zagreba.
