Od početka srpnja kreće isplata povrata 50 posto PDV-a za mlade koji su kupili svoj prvi stan u novogradnji, potvrdili su za RTL Danas iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Ova nova mjera ima za cilj pomoći mladima da lakše uđu na tržište nekretnina, a interes građana je ogroman.
“Dosad smo zaprimili 353 zahtjeva, obrađeno je njih 110. Od toga je 50 potpuna, a 49 nepotpuna. Odbijeno je desetak zahtjeva, ne zbog neprihvatljivosti, nego zato što su predani prije nego što su zgrade bile etažirane“, pojasnio je Siniša Vrsek iz APN-a.
Državni tajnik Željko Uhlir najavio je da će se prve uplate mladima realizirati vrlo brzo: “Za 27 zahtjeva donesena su rješenja, a isplate se očekuju već početkom srpnja.“ Najveći broj prijava, oko 80 posto, dolazi iz Zagreba i okolnih područja. Već u prvoj fazi planira se isplata više od 450.000 eura. Za cijelu godinu predviđeno je oko 50 milijuna eura pomoći, a očekuje se između 5.000 i 6.000 zahtjeva.
Iznos povrata ovisi o tipu nekretnine
Vrsek je naveo da se iznosi povrata razlikuju ovisno o tipu nekretnine: “Kod novogradnje prosječni povrat za prvih 20 obrađenih zahtjeva iznosi oko 16.000 eura, dok je kod starogradnje to u prosjeku oko 4.600 eura.“
Pravo na ovu subvenciju imaju osobe do 45 godina koje prvi put kupuju nekretninu. Stan ne smije odstupati više od 50 posto u površini i cijeni od propisanih prosjeka. Agencije za nekretnine već bilježe rast interesa.
“Vidljivo je povećanje potražnje, osobito za novogradnjom jer su iznosi subvencije veći i mladima olakšavaju opremanje stana“, rekla je Klara Klegar, agentica za nekretnine. Dodaje kako se najviše traže trosobni stanovi od 60 do 70 m², a prosječna cijena kvadrata u novogradnji u Zagrebu iznosi oko 3.500 eura.
Upitna kvaliteta gradnje
S druge strane, stručnjaci upozoravaju na upitnu kvalitetu gradnje. Arhitekt Janko Kralj ističe kako većina novih stanova nije zadovoljavajuće projektirana: “Imate spavaće sobe od osam kvadrata gdje jedva stane krevet, kuhinje bez dovoljno svjetla, i sve to je prema pravilniku dopušteno.”
Upozorava i na zastarjele norme: “Pravilnici koriste mjere iz prošlog stoljeća. Ljudi su se promijenili, narasli smo, treba nam suvremeno dimenzioniranje.”
Uhlir je poručio kako građani nemaju razloga za žurbu: “I ako sredstva budu premašena, rebalansom proračuna to će se korigirati. Ovo je trajna mjera i svatko tko ispuni uvjete može bez stresa prikupiti dokumentaciju i predati zahtjev APN-u.”
