Golemo zanimanje javnosti izazvala je ovih dana informacija o donošenju Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, a novosti koje će uvesti taj zakon tiču se svih, pogotovo stanara u stambenim zgrada.
Nacrt Zakona tako predlaže da iznos minimalne visine zajedničke pričuve računa kao 0,54 posto etalonske cijene građenja za primjenu u Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji godišnje, piše Slobodna Dalmacija. To znači da bi, budući da je etalonska cijena građenja u 2020. godini bila 6800 kuna po kvadratu, danas minimalni mjesečni iznos pričuve iznosio 3,06 kuna po kvadratu. Za stan od, primjerice, 70 kvadrata račun za pričuvu mjesečno bi iznosio 214,20 kuna.
Udvrostručenje pričuve
Valja podsjetiti i kako se sadašnja cijena pričuve računa. Naime, do iznosa se dolazi po etalonskoj cijeni građenja iz 1998. godine koji iznosi 1,53 kune po metru kvadratnom.
Nacrt predlaže i niz prekršaja s kaznama od 5000 do 20.000 kuna. Najviše se među prekršajima ističe onaj koji se odnosi na upravitelje, odnosno slučajeve kada se ne osigura hitni popravak najkasnije u roku od tri sada od prijave kvara.
Nisu problem kazne, nego…
Iz udruge ”Upravitelj” za Slobodnu Dalmaciju su kazali da nije problem u kaznama, već u roku unutar kojeg se problem mora riješiti. Primjeriti, ako zbog kiše krov procuri i slijeva se niz zidove stanova, a kiša i dalje pada, tko će poslati radnike na krov? Ističu iz Udruge da bi trebalo definirati situacije u kojima se ova odredba može o rokovima može primjereno primijeniti, ali i odrediti primjereni rok za rješavanje svih situacija.
Osim toga, prošlogodišnji nacrt ovog Zakona navodi da će se novčanom kaznom u iznosu od 3000 do 15.000 kuna kazniti suvlasnici koji ne dopuste ulaz u svoj posebni dio zgrade upravitelju ili osobi za održavanje zajedničkih dijelova zgrade.
Naplaćene kazne uplaćivale bi se na poseban bankovni račun pričuve zgrade.
Iz Udruge “Upravitelj” predlažu i još jednu kaznu. S 1000 kuna kaznili bi suvlasnika koji bez suglasnosti ostalih sustanara na zajedničke dijelove zgrade postavlja uređaje i opremu, poput vanjske jedinice klime.
