U posljednjih nekoliko godina tržište najma stanova u Zagrebu se promijenilo. Cijene su značajno porasle zbog zbog rasta potražnje, čime se smanjuje broj stanova dostupnih za dugoročni najam. Stoga se stanovi na atraktivnim lokacijama vrlo brzo iznajme nakon objave oglasa, što predstavlja izazov za mlade koji su se tek osamostalili i studente.
Dodatni pritisak stvaraju kratkoročni najmovi, poput turističkog smještaja, što još više steže ponudu stanova. Brojni najmodavci zahtijevaju polog jednog mjesečnog najma, a trošak režija može značajno povećati mjesečne izdatke. No, rastuća potražnja za stanovima u Zagrebu stvara i tamnu stranu tržišta – prevarante koji iskorištavaju hitnost i potrebu stanara.
Dok cijene rastu i stanovi brzo nestaju s tržišta, broj slučajeva prijevara također se povećava, upozoravaju stručnjaci i mediji. Nastavak je dobila nevjerojatna priča iz Zagreba o drskim prevarantima koji unajmljuju stanove za kratkoročni najam, a potom ih oglase na internetskim oglasnicima te nude i pokazuju zainteresiranim podstanarima za dugoročni najam kojima uzmu predujam pa pobjegnu. Prvi prevareni građani počeli su stizati ispred stana.
Djevojka umalo postala žrtva istog prevaranta
“Ostavio sam broj telefona na vratima stana znajući da će sigurno netko doći i nakon samo pola sata me zvala prva prevarena gospođa da joj ne radi ključ. Objasnio sam gospođi da je prevarena i da sam promijenio bravu. Žena je bila luda, ostala je bez 900 eura”, ispričao je za N1 vlasnik stana Marko Kovačić i dodao kako su mu prevaranti uzeli novac.
“Prevaranti su očito iskopirali ključ i davali ga potom ljudima kojima su uzeli novac, tako da očekujem da će biti još više ovakvih slučajeva prevarenih ljudi. Sad čekamo da vidimo kolika je šteta, sigurno ćemo svjedočiti bijesnim i prevarenim građanima.”
U tom trenutku se ispred stana pojavila djevojka koja je umalo postala žrtva prevaranta: “Našla sam se upravo s njim, sad prije 20 minuta. Došla sam na kavu da mi da potpisani kupoprodajni ugovor kojeg je trebao ovjeriti i dati mi primjerak. Međutim, on je sve nekako previše požurivao. Dao mi je ključ od stana, a ja njemu novac.”
Najčešći trikovi prevaranata
“Onda sam promislila otvara li taj ključ ta vrata, jer sam se već opekla na sličan način, pa sam se vratila i ponovno ga tražila ugovor. Tvrdio je da mi to ne treba pa sam ga zamolila da mi vrati novac. Predložila sam da se možemo naći ispred stana i da ponese ugovor. Kad sam ga zamolila da mi vrati novac, naljutio se i tvrdio da nije prevarant. Htio je pobjeći što prije iz kafića”, rekla je i dodala da je uspjela vratiti svoj novac.
“Mogla sam ostati na cesti, 900 eura nije malo!”, govori djevojka. Oglas je, kaže, našla na internetskom oglasniku, a imao ih je dva. “Osjećam se kao budala”, kaže, iako je srećom na vrijeme prepoznala da je nešto sumnjivo.
Najčešći trikovi uključuju lažne oglase, poput gore navedenog, neautorizirane posrednike (lažni agenti koji nude stanove za najam i traže novac prije nego što pokažu stvarnu nekretninu te koriste lažne dokumente i uvjerljive fotografije kako bi se predstavili kao profesionalci), pogrešne informacije o lokaciji i stanju stana, te preplaćene depozite (traženje višestrukih pologa ili plaćanje unaprijed putem neregularnih kanala kako bi se izbjegla identifikacija prevaranta).
Kako bi se zaštitili od prevaranata, koristite provjerene portale i agencije, inzistirajte na osobnom pregledu ili video pozivu i ovjerene fotografije stana prije potpisa ugovora, provjerite vlasništvo prije plaćanja pologa ili najma, provjerite dokumente od stana i nikad ne plaćajte unaprijed neprovjerenim kanalima (WesternUnion, kriptovalute).
