Uskoro će biti usvojena tri nova pravilnika kojima resorno ministarstvo želi unijeti više reda i poboljšati kvalitetu zajedničkog života u stambenim zgradama. U pravilnicima se predviđa vođenje evidencija, definiranje kućnog reda, posebna pravila pa čak i uvođenje kazni.
Službena objava pravilnika očekuje se u srijedu u Narodnim novinama, a reakcije predstavnika stanara su podijeljene – neki se boje da će morati “glumiti policajce” u vlastitoj zgradi, dok drugi misle da su promjene dobrodošle. Svi se, međutim, slažu da je potrebno uvesti više reda.
Tako će za manje od 24 sata svjetlost dana ugledati tri nova pravilnika, Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra upravitelja zgrada, Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednice suvlasnika te Pravilnik o kućnom redu u zgradama.
‘Smatram da je Zakon dobrodošao’
U njima će se nalaziti osnovni podaci o upraviteljima i zajednicama suvlasnika, ugovorima, vlasnicima stanova, obveznicima pričuve, međuvlasničkim ugovorima i svim odlukama suvlasnika.
Nove pravilnike za Dnevnik Nove TV komentirala je predsjednica Upravnog odbora Udruge upravitelja Andrea Markešić. “Pravilnici su instrument s pomoću kojeg bi ono što je stupilo na snagu zakonom 1. siječnja počelo funkcionirati. Smatram da je Zakon dobrodošao. Pravilnicima će biti izričito propisane Opće odredbe kućnog reda”, smatra Markešić.
Ona smatra da ideja pisanja kazni nije loša. “To je super zamišljeno, vjerojatno će to biti neka brana suvlasnicima, onima koji ne žele poštivati kućni red, tako da će se možda bojati da će tu kaznu dobiti. No do te kazne treba doći, malo je teža procedura”, rekla je, pa objasnila zašto je riječ o dugom procesu.
Uvjeti za odlazak u mirovinu uskoro će se promijeniti: Mnogima se novosti neće svidjeti
‘Nakon treće opomene ide kazna’
“Propisano je da se mora prvo izreći opomena, djelo se mora dokumentirati. Susjed mora dokumentirati da je susjed prekršio kućni red, zatim suvlasnici moraju donijeti odluku natpolovičnom većinom da žele da upravitelj uputi opomenu. Upravitelj nakon toga upućuje opomenu i opomenu će zapravo unijeti u Registar da bude javna. Nakon toga trebale bi ići dvije opomene uz istu proceduru i nakon te treće opomene ide kazna”, detaljno pojašnjava Markešić.
Zbog sve veće odgovornosti mnogi predstavnici suvlasnika daju ostavke i pokušavaju to breme predati susjedima. “To je bio jedan ogroman val kada je Zakon tek stupio na snagu. Bilo je dosta nepoznanica. Sada se val smanjuje. Nema straha za predstavnike suvlasnika koji posao obavljaju pošteno. Jer za bilo kakvu kaznu predstavniku suvlasnika mora postojati natpolovična odluka suvlasnika”, ohrabrila ih je predsjednice udruge.
