Iz dana u dan u Zagrebu je sve više i više radnika koji dolaze iz dalekih zemalja. Na tržištu rada i dalje su velike potrebe za stranim radnicima te uglavnom rade kao taksisti, dostavljači hrane i potrepština, na građevini, u ugostiteljstvu, trgovini i drugim slabije plaćenim poslovima. Oko 30.000 stranih radnika u Hrvatskoj dolazi iz Nepala, Indije i Filipina. Svi oni već sada čine 40 posto ukupne radne snage u građevini, a bez njih se ne može više ni u ugostiteljstvu, turizmu i trgovini.
Tvrtke koje zapošljavaju te radnike, ali i one koje ih uvoze trebaju smještaj za sve te ljude dok na tržištu nekretnina vlada slaba ponuda. Takva situacija pretvorila se u veliku priliku za zaradu za vlasnike nekretnina diljem Zagreba. Ne samo u centru i oko centra već i na rubnim dijelovima grada pa sve do obližnjih gradova poput Jastrebarskog.
Trend koji se uvelike raširio je tema o kojoj se nerado govori među agentima za nekretnina. Brojni vlasnici svoje su kuće potpuno adaptirali u smještaj za najam za strane radnike gdje se u jednoj sobici nagura više osoba, u krevetima na kat, a zarada je zasad odlična. Zakonski gledano, sve je uredno, a kuće ili stanovi se uglavnom iznajmljuju tvrtkama.
Mahom se radi o obiteljskim kućama na periferiji Zagreba, a najmoprimci su uglavnom tvrtke koje se bave logistikom, dostavom ili prijevozom. Vlasnici kuća daju im punomoć kojom su ovlaštene da brinu o nekretnini.
Zarada pet tisuća eura mjesečno
Cijena smještaja u takvim nekretninama je 200 eura po osobi bez režija tako da zarada može zaista biti izdašna. O svom je slučaju za portal Dnevno.hr govorio Ramo, muškarac iz BiH koji trenutno živi u Slavoniji, a koji za svoju kuću na zagrebačkom Žitnjaku mjesečno dobiva čak pet tisuća eura i to za smještaj 25 radnika. Biznisom se bavi protekle dvije godine.
“Supruga i ja živimo u Slavoniji, a tu smo kuću kupili u roh-bau stanju. Platili smo je 300.000 eura i još toliko uložili u završetak gradnje i adaptaciju. Odlučili smo se za smještaj stranih radnika. Imamo tri etaže koje su opremljene spavaonicama, kuhinjom, prostorima za druženje, sanitarnim čvorovima, tuševima.
O svemu tome brinu izravno tvrtke kojima sam ja dao i punomoć da svoje radnike mogu prijaviti na policiju, kako bi imali adresu. Također, uredno plaćam porez, a u kući mi žive ljudi s cijele planete, od Egipta, Pakistana, ne znam ni sam odakle su”, iskreno će Ramo.
Sve je po zakonu, porezi se plaćaju, vlasnici nekretnina sretni su zbog zarade, agenti zbog provizije, a tvrtke imaju gdje smjestiti brojne strane radnike koji su im potrebni.
HZMO izdao važnu obavijest za umirovljenike: Ovo trebaju napraviti do 31. listopada
Oglasnici puni raznih primjera
Na oglasnicima za nekretnine na internetu brojni ovakvih primjera. Od stana u strogom centru Zagreba za devet radnika pa do kuća od stotinjak kvadrata na periferiji, od Trešnjevke, Trnave, Žitnjaka ili čak Jastrebarskog.
Najveće kuće koje primaju čak i do 35 radnika, a prosječna cijena najma je oko 200 eura po osobi. U Dubravi jedna kuća, koju možete vidjeti ovdje, u 100 kvadrata omogućava primjerice smještaj za 24 osobe
