Sljedćeg mjeseca počinje novi krug državnih stambenih poticaja APN, a još tjedan dana čekat će se da banke ponude po kojim će točno kamatnim stopama ovog proljeća građanima ponuditi stambene kredite u sklopu novog kruga APN-a.
U međuvremenu, nedavno je iz Europske središnje banke stigla vijest kako nastavljaju s politikom podizanja kamatnih stopa. Zato smo od ugledne ekonomistice s Ekonomskog fakulteta u Zagrebu Marijane Ivanov potražili odgovore na pitanja o tome što čeka građane kada je u pitanju podizanje bilo stambenih ili pak gotovinskih kredita i rast kamata kojeg se svi pribojavaju.
Što se tiče dostupnosti kredita za građanstvo, profesorica Ivanov kaže kako banke imaju dovoljno novca.
“Što se tiče likvidnosti banaka ona je još uvijek dostatna da može zadovoljiti potražnju za kreditima. Pa čak i u uvjetima intenzivirane potražnje za kreditima kad krenu APN subvencije”, pojasnila je.
Otkrila je i zašto građani još uvijek ne moraju toliko strahovati od nekog velikog rasta kamata.
“Rast kamatnih stopa još uvijek nije toliko izražen kod kredita građanima. Kod kredita poduzećima je puno više došao do izražaja. S druge strane, banke i ne žele da kamatne stope na kredite građanima rastu. Ne zato što ne žele povećati svoje prihode, nego je stvar u tome da veliko kamatno opterećenje na otplati kredita povećava rizik da dužnici kredite neće vraćati”, rekla nam je te dodala:
“Bankama nije u interesu previše podizati kamatne stope niti kod odobravanja novih kredita, a pogotovo kod kredita koji su u otplati. Dokle god to ne ugrožava profitabilnost banaka, one vjerojatno neće značajnije povećavati kamatne stope na kredite stanovništvu”.
Foto: Dragan Matic / CROPIX
S druge strane, poskupljenja, odnosno inflacija, ne obećavaju svijetlu budućnost po tom pitanju.
“Ali ako se inflacija nastav, ako Europska središnja banka nastavi s podizanjem kamatnih stopa i restriktivnom monetarnom politikom jasno da će i kamatne stope na kredite građanima rasti”, upozorava Marijana Ivanov.
Ove godine će se sve te okolnosti početi razvijati, smatra profesorica.
“Nisu slučajno ove akcije s povoljnijim kamatnim stopama za neke gotovinske kredite gdje zapravo na neki način banke i pokušavaju ljudima signalizirati da iskoriste vrijeme dok su kamatne stope još relativno niske i dok je kredite moguće odobriti s fiksnim kamatnim stopama na neko vrijeme”, rekla je.
Jamac sigurnosti su jedino krediti s fiksnom kamatnom stopom.
“Do deset godina se znaju naći gotovinski krediti koji nisu preveliki recimo do 40 tisuća eura s fiksnom kamatnom stopom svih deset godina. Vi možete računati da nećete biti žrtva povisivanja kamatnih stopa za ono vrijeme za koje imate ugovorenu fiksnu kamatnu stopu ali za razdoblje promjenjive kamatne stope mi ne znamo što će biti. Mi smo se malo uljuljali svi previše u vrijeme niske inflacije i niskih kamatnih stopa. To vrijeme je završilo”, zaključila je.
