Novi Pravilik o kućnom redu u zgradama prava je “prijetnja” određenom tipu stanara u stambenim zgradama. Više smo puta pisali o Zagrepčanima koji se iz nekog razloga žale na susjede, bilo da buče, ostavljaju vlastito smeće na hodniku ili pak hodnike koriste kao osobno spremište.
To su tek neke od situacija u višestambenim zgradama zbog kojih će suvlasnici sad moći kazniti susjede, prema novom pravilniku. “To je onaj koji ne doživljava druge susjede, koji ostavlja smeće po stubištu, onaj tko vrši, vjerovali ili ne, nuždu po stubištu, tko šara, tko razbija zajedničku imovinu, koji se ne pridržava nikakvih pravila, ne samo zakonskih nego i pravila dobrog ponašanja. To je taj susjed iz pakla”, kazao je Tin Bašić, savjetnik, suosnivač platforme ZGRADOnačelnik.hr i predstavnik suvlasnika, za Regionalni dnevnik HRT-a.
“I miris može biti način kršenja pravila o kućnog redu. Banalan primjer jer čovjek samo kuha, ništa ne radi neobično, a zapravo može uznemiravati cijeli jedan kat jedne zgrade”, rekla je Dora Ljevar, odvjetnica, medijatorica i članica Vijeća suvlasnika. Prema Pravilniku o kućnom redu objavljenom u lipnju, nemarne se susjede može kazniti.
Hrvat na hodniku zgrade naišao na čudnovatu poruku: ‘Je li susjeda zaboravila popiti lijekove’
‘To je kamen spoticanja’
Prvo se treba evidentirati kršenje, a potom prikupiti potpise više od polovine suvlasnika. “Ako tako suvlasnici odluče i ako to stave u svoj međuvlasnički ugovor, mogu na neki način kažnjavati one koji krše kućni red. Kazne su od 50 do 500 eura ovisno o odluci suvlasnika”, objasnio je Tomislav Jukić, ravnatelj Uprave za provedbu stambene politike, kvalitetu stanovanja i komunalno gospodarstvo, Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine.
“Zadatak upravitelja je da tu evidenciju provjeri, utvrdi, je li ona činjenično ispravna, stvarna i da uputi prvu opomenu to neposlušnom stanaru i u toj opomeni po zakonu stoji rok u kojem on mora ispraviti svoje ponašanje ili neki nered”, napomenuo je Dražen Pomper, predsjednik Udruge upravitelj.
Ako u dvije godine dobijete tri takve opomene, to znači i kaznu. “Ta procedura bi mogla biti malo kraća jer jako je teško skupiti potpise natpolovične većine. To je kamen spoticanja, rekao je Bašić. Dugoročni se problemi u praksi ipak rješavaju i medijacijom.
Rješenje medijacijom
“Imate situaciju da nekom smeta buka od psa. Ljudi se počnu prijetiti međusobno i tužbama i kroz taj jedan strukturirani postupak medijacije i možda pronaći adekvatno rješenje zajedničko, na primjer dogovore se susjedi da će se uložiti u zvučnu izolaciju između dva stana”, objasnila je Ljevar.
Kazni još nije bilo. Suvlasnici trebaju odredbe o kaznama uvrstiti u svoj međuvlasnički ugovor, a zatim su i korak bliže kažnjavanju te mirnom životu u zgradi, piše HRT.
