Iznajmljivanje stanova danas je veliki izazov, kako za iznajmljivače tako i za one koji ga žele unajmiti od stanodavca. Najčešće stan u Zagrebu traže studenti, ali i mladi parovi koji sve češće traže svoje “ljubavno gnijezdo”.
Stanove za iznajmljivanje tražimo po raznim specijaliziranim portalima i novinama, od kojih je sigurno najpopularnije Njušaklo i Plavi oglasnik. Iako ćete na Njuškalo biti detaljnije upoznati sa stanom kojeg planirate iznajmiti, velika mana Plavog Oglasnika je ta što vam nisu dostupne slike stana, već samo štura objašnjenja koja mogu, ali i ne moraju biti točna.
Da je tomu tako, dokazuje priča mlade djevojke koja je sa svojim dečkom mjesecima bezuspješno tražila krov nad glavom.
“Dugo smo tražili stan koji bi mogli iznajmiti. Dok smo čitali Plavi Oglasnik konačno smo našli svoj stan iz snova. Nije bio velik, ali za dvoje ljudi činio se sasvim pristojan, jer smo vjerovali u ono što smo pročitali”, rekla nam je Josipa koja je željela iznajmiti stan na Remizi.
“Zamišlljali smo maleni stan od 30 m2, koji je prema navodima iz oglasa bio na prvom katu i potpuno uređen. No, kad smo došli ispred zgrade, dočekalo nas je veliko razočarenje. Stan u koji nas je uvela tada potecijalna stanodavka, nalazio se u podrumu, a ne na prvom katu kao što je bilo istaknuto. Ali tu šoku nije bio kraj. Bez obzira što smo to prešutjeli pomislili smo “dobro, nema veze, možda je stančić lijep kao što nam je gospođa opisivala”. Kad smo ušli, dočekali su nas zidovi puni gljivica, vlažan i hladan zrak koji je smrdio na ustajalu vlagu, jedan drveni stolić koji nije dovoljno velik čak niti za dvije osobe, prozori sa rešetkama, podignuti parketi (vjerojatno od vlage) i za kraj…. željezni krevet sa prljavom posteljinom koji je star preko 30 godina”, nastavlja svoju priču djevojka.
“Ono što je bilo najčudnije od svega, je upravo vlasnica ovoga stana koja ga je “mrtva-hladna” nama pokazivala, bez imalo osjećaja krivnje što je u oglasu doslovno lagala. Kada smo joj rekli kako ovo nije ni izbliza stan u kojem želimo živjeti postala je vrlo bezobraza, pa čak i nasilna. Naravno, rekli smo kako tako nešto ne dolazi u obzir, a dotična gospođa samo nas je drsko odmjeravala mrmljajući sebi u bradu “ova današnja mladež bi samo tjerala luksuz”.
Naime, mnogo je ovakvih lošim iskustava po oglasnicima koji nisu virtualni, ali ovakve se stvari događaju i u slučaju kada stanodavac priloži sliku stana.
“Na jednom portalu našla sam stan za 300 eura koji mi se jako sviđao i u kojem sam se mogla zamisliti. Slike stana su mnogo obećavale, te nisam mogla ni slutiti da stan sa slike nema veze sa stanom u koji ću ući toga dana. Osim vlage koja je uzela svoje i čiji se “miris” širio kroz cijeli stan, skoro ništa sa slika nije se ostvarilo u stvarnosti. Toliko puno novaca za takav stan i lažni oglas je stvarnono drsko i zastrašujuće.”, ispričala nam je djevojka koja se svoj dom pak pokušavala naći na području Folnegovićevog naselja i dodaje kako joj ovo nije prvo takvo iskustvo.
Iznajmljivači stanova znaju koliko mladih u Zgrebu traži svoje utočište. Iako je mnogo onih koji zaista u svojim oglasima ne lažu, također je velik broj onih koji će vam iznajmiti doslovno šupu. Kako bi vam olakšali sam odabir koji vam, vjerujemo, predstavlja poveći problem.
Cijene najma stanova u pojedinim zagrebačkim kvartovima
1. STAN NA MAKSIMIRU, 55m2 ( 300€ ) Ukoliko želite iznajmiti stan na Maksimiru, za najam ćete morati izdvojiti 300€, odnosno 2.301 kuna. Naime, radi se o stanu u novoj stambenoj zgradi koji je potpuno uređen i sasvim dovoljan za jednu malu obitelj.
2. STAN NA ČRNOMERCU, 50m2 ( 500€ )
Vlasnik ovog stana na Črnomercu za mjesečni najam traži visokih 500€, odnosno 3.834 kuna. Naime, ovdje nije riječ o novogradnji, već o staroj zgradi koja je adaptirana 2005. godine. Stan je uređen u potpunosti.
3. STAN U KUSTOŠIJI, 50m2 ( 260€ )
Ovo je suteren stan za koji ćete, ukoliko se za njega odlučite, mjesečni najam plaćati 260€, odnosno 1.994kuna . Iako je uređenost stana potpuna, morate znati kako ste u prizemlju, te da suteren stanovi većinom imaju problem vlage.
4. STAN NA SIGEČICI, 50m2 ( 450€ )
Za potpuno novi stan na Sigečici morat ćete mjesečno izdvojiti 450€, odnosno 3.451 kuna. Naime, u stan nisu uračunate režije, kao niti u predhodno navedenim stanovima.
5. STAN U TRNJU, 50m2 ( 100€ )
Ukoliko se odlučte za ovaj stan u zagrebačkom kvartu Trnje, za mjesečni najam ćete izdvojiti 100€, odnosno 767 kuna, što je začuđujuće nizak mjesečni najam. Naime, cilj je bio istražiti mjesečni najam stanova jednakih kvadratura, gdje, kao što i sami možete vidjeti, dolazi do velikog srazmjera u samim cijenama. Mjesečni najam stana na Črnomercu možemo slobodno reći kako je brutalno skup, dok stan skoro iste kvadrature na Maksimiru dođe 200 € manje. Također je vidljiva razlika između kvartova Kustošija i Sigečica gdje je razlika u cijeni najma 190 €, što i nije tako malo.
Ukoliko želite unajmiti stan u Zagrebu, dobro promislite, jesu li slike stanova sa oglašivačkog prostora zaista takve u realnosti, ili je to samo varka kojom se iznajmljivači često koriste. Dobro provjerite cijene najma prije nego što odete na neku lokaciju, jer, možda je bolje detaljno pretražiti, nego brzati i unajmiti nešto za čime ćete žaliti cijelu godinu.
