Isplati li se biti podstanar? Čini se da ne

Wikimedia
Stan od 110 kvadrata u Jurišićevoj za 6500 kuna, onaj od 95 četvornih metara u Degenovoj, u blizini Ribnjaka, za 5500 ili za istu cijenu u Ulici Ljudevita Posavskog, veličine 82 m2. Cijene najma stanova u širem centru Zagreba toliko su visoke da je mnogim podstanarima, ako odluče potražiti stan na tom području, gotovo nemoguće unajmiti ga. Posebice ako ga traže u prosincu, kada u metropoli počinje adventsko ludilo. Osim ekstremno visokih cijena, problem je i što stanova za dugoročan najam ima jako malo. Nije ni čudno s obzirom na to da vlasnici koji stan iznajmljuju turistima mjesečnu stanarinu zarade za nekoliko dana.
Iznajmljivači koji se ozbiljno bave turizmom u Zagrebu potvrđuju da grad za vrijeme Adventa, jednako kao i ljeti, ima veći broj apartmana nego tijekom ostatka godine.
“Mnogi vlasnici nekretnine kojima stan stoji prazan odlučuju se na kratkoročan najam za vrijeme najveće gradske manifestacije. Valjda računaju da im se to više isplati nego da unutra nema nikoga” kaže Marko Marinšek, koji ima apartmane u Gundulićevoj. No kratkoročni najam, tvrde iznajmljivači, istodobno znači i neusporedivo više angažmana oko stana i gostiju, dok kad je riječ o dugoročnom najmu vlasnik stana nema drugih briga osim hoće li podstanar na vrijeme platiti mjesečnu stanarinu i režije, piše Večernji list.

“Oni kojima je iznajmljivanje tek dobar način za popunjavanje kućnog budžeta razmislit će dva puta žele li raditi u turizmu u Zagrebu. Mnogi su i odustali zbog prevelike konkurencije i svakodnevne borbe, a neki su i zatvorili apartmane” kaže Bruno Babić iz udruženja “Apartmani u centru Zagreba”, u kojem je više od dvadeset stanova različitih vlasnika. No to ne sprečava druge da se ipak okušaju u iznajmljivanju turistima. Da se to i te kako isplati, unatoč tome što stanova za kratkoročni najam nikad nije bilo više, govori činjenica da su svi stanovi u sklopu udruženja “Apartmani u centru Zagreba” rezervirani za vikende Adventa, a uglavnom su to, kaže Bruno Babić, strani gosti koji u Zagreb stižu avionom. Svaki petak, subota i nedjelja, dakle svaki vikend Adventa, više-manje su popunjeni i kod Marinšeka, iako se može naći još slobodnog mjesta preko tjedna.
Stanova za dugoročni najam u središtu Zagreba za manje od 300 eura ni nema, kaže Anita Vukoja, vlasnica agencije za nekretnine In-between, koja ih iznajmljuje u ime klijenata.

“Najbolje idu dvosobni stanovi i garsonijere od 300 do 500 eura. Čim se pojave u oglasniku, istog trenutka se iznajme, već isti dan. Istodobno, ljudi koji traže stan žale se da ga je strašno teško pronaći” kaže Anita Vukoja i dodaje da priličan broj njezinih klijenata postaju kratkoročni iznajmljivači dok traže nekog tko će dugoročno ostati u stanu.
“Puno ljudi i kupuje stanove da bi se počeli baviti kratkoročnim iznajmljivanjem” kaže Anita Vukoja. Sad je i pravo vrijeme, kaže Marko Marinšek, da se stanovi iznajme jer nakon Adventa dolaze mjeseci kada je teško imati pune sobe. Prosječna cijena za četverokrevetni apartman u Zagrebu stoji 50 eura za noć, iako oni u centru naplaćuju i po sto eura.

Komentari

Komentari