Cijene nekretnina posljednjih su godina toliko narasle da je kupnja vlastitih kvadrata prosječnoj obitelji bila gotovo nedostižna. Uz Zagreb, najveće cijene bile su na obali. U posljednjih nekoliko godina, cijene su rasle i za više od 30%.Stanje na tržištu nekretnina za N1 je komentirao Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama HGK-a.
Nedostaje stambena politika
Naglasilo je kako nedostaje stambena politika koja bi stvorila stanove za najam, odnosno prije svega lokalna uprava koja nastoji zadržati one kojima su stanovi potrebni.
“U Hrvatskoj ne postoji stambena politika. Sada je u programu Vlade i Ministarstvo graditeljstva je nositelj te stambene politike i ona će nadam se ugledati svjetlo dana početkom sljedeće godine.
Ona bi bila skup mjera koje bi se implementirale u propise, zakone i postupanja. Stanovanje je osnovna ljudska potreba i ne mogu ju svi ostvariti na tržištu. Nije logično dok su cijene ovako visoke da si ljudi mogu priuštiti stanove u novogradnji”, objasnio je.
‘Cijene će se korigirati’
Ipak se događaju stvari na tržištu koje bi trebale zaustaviti nepoželjni trend daljnjeg povećanja cijena. Ranilović smatra da će se cijene sigurno korigirati, posebno one rabljenih nekretnina. Ističe da su tražene cijene doista pretjerane.
“Došlo je do pada broja ukupnih transakcija ako uspoređujemo prvih šest mjeseci ove godine sa prvih šest mjeseci lani.
Taj pad prometa je negdje oko 9% za stambene nekretnine. Još je interesantniji i pad stjecanja stranaca. Stranci su kupovali za isto razdoblje čak 13% manje. Austrijanci čak 29% manje, a Nijemci 25% manje”, rekao je Ranilović.
